近期，在經歷了多輪宏觀調控的情況下，國內房地產市場爆發式增長已經成為過去式，無論是土地交易，還是房產交易，都已經開始趨於平穩甚至面臨下行壓力。尤其是北京，無論是成交量還是成交金額，都與去年同期存在一定差距。
根據房天下數據研究中心數據統計，從5月開始，北京房地產市場房產交易較上一月均有小幅提升。6月全市商品房成交18485套。其中，二手房共銷售17280套，新房銷售1205套，並且，新房成交價已經達到連續2個月上漲。
存量房時代新房缺乏存在感 昌平成購房族置業首選
6月，北京市新房共成交1205套，相較於二手房17280的銷量來講，存在感略低。分區域來看，昌平以293套位居榜首，門頭溝、通州分別以191套和144套成交量位居第2、3位。豐臺共成交了95套；大興共成交了92套；密雲共成交了82套；房山共成交了74套；順義共成交了63套；海淀共成交了51套；朝陽共成交了47套。
從數據可見，昌平、通州等近郊區域已經成為新房市場焦點。而受限於新開發樓盤數量、價格等因素，東城區、西城區這兩個中心城區均未能進入榜單前十。
新房成交均價50944元 西城海淀豐臺位居前三
據房天下數據研究中心統計，6月 ，北京市新房成交均價為50944元/平方米。分區域來看，西城新房成交均價為74312元/平，海淀新房成交均價為73880元/平，豐臺新房成交均價為72122元/平，領先北京其他各區。朝陽、石景山、門頭溝、大興、通州、房山、順義分列4-10位。
二手房交易成為主流 朝陽區獨佔鰲頭
隨著包括北京在內的主要城市進入存量房時代，二手房交易開始佔據主體地位。6月，北京二手房交易遠高於新房交易，二手房共銷售17280套，成交面積146.31萬平方米。
從區域維度看，朝陽、海淀、大興佔據前三甲：朝陽共有4198套二手房源成交，海淀成交2142套，大興成交1803套房源。以上區域成為本月二手房成交榜前3位，成交面積共計325460.99平方米。豐臺、昌平、西城、通州、房山、東城、順義等區域分列4-16位。
持續釋放庫存 6月北京市庫存達46484套
6月，北京樓市共有11盤入市，庫存量達到46484套。短時間內北京樓市整體庫存量有所增加。
據房天下數據研究中心統計，7月，北京樓市預計將有11個項目入市，其中昌平2個，大興2個，盤踞各區開盤數量前列。與上月開盤入市相比，本月開盤入市數量有所減少。
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