很多人對網籤都很陌生，買新房做網籤，買二手房也要網籤嗎？要！ 一定要！因為這是防止“一房二賣”最有效的辦法，對於二手房總有我們不瞭解的情況，所以網籤是最好的避免方式！
什麼是網籤？
顧名思義，就是網上籤約，之後信息會公佈在網上，有關部門會提供一個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。
網籤價：網籤合同中約定的價格，它決定了你要交多少稅；
合同價：房屋的實際成交價格，是買家終支付給賣家的總金額。
網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷。
網簽有什麼好處？
1、避免一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。
2、遇到房價上漲，賣方可能會毀約，如果買方不同意，賣家就會說“你不同意漲價我就賣給別人!”
如果沒進行網籤，賣方確實可以做得到把房子賣給其他人，甚至先於原來的買方辦好過戶手續，這時再想買這套房就難了。
不過也要注意，網籤系統保護期只有3個月，期限一過賣家是可以再次簽約的，所以，儘量在3個月內辦理過戶手續。
3、網籤後房東的資質會經過核實，這樣買方會更加放心。
網籤的程序
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
注意：每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。另外網籤是不收費的。
二手房一旦進行網籤後，賣方就算又把房子賣給了別人，也不可能完成過戶，這種情況下，買方就可以坐等賣方來談，如果協商不成，買方可以到法院起訴，要求繼續履行合同、過戶，不用擔心這段期間房子被再賣給其他人。網籤就象保護購房者的“金鐘罩”，不怕賣方再反悔！
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