11月18日，天賜公館、皇家海灣公館（二期）同時開盤。11月25日，中港城（一期）開盤。
按它們公佈的內容：天賜公館開盤賣出了128套、中港城共推出224套賣出了210套。皇家海灣公館只是說“銷控表上一片飄紅”。沒有一個聲稱開盤售罄。
這很有意思。
天賜公館主打“宜居”，因為它距萬達廣場350米，隔壁是杭州路便民市場，生活便利。它雖然只有4棟樓，但它是500多畝越亞銀灘城的二期工程，也是大盤子項目。
中港城主打“未來”，因為它一直強調自己是1600畝大盤，是一座集住宅、公園、商場、寫字樓、學校於一體的“智能生態城市綜合體”。但它一期只是在重慶路和河南路交匯處，目前周邊配套很一般。
至於位於金海岸大道和上海南路交匯處的皇家海灣公館，臨江近海，面向的自然是度假越冬避霾人群。
天賜公館折後均價6800，中港城均價5600-6000之間，皇家海灣公館沒公開報價，猜測應該是萬元左右。
開盤成績出乎意料：最便宜的中港城拔得頭籌，天賜公館次之。
當然，可以懷疑銷售數字，但這不是本文要探討的範圍。
強調未來的中港城很現實。它在萬達廣場租了個攤位，從國慶節開始預約蓄客：交5000元抵3萬房款，認籌成功後至開盤前每日贈送100元房款，積累贈送房款5000元封頂。
生活便利的天賜公館講情懷。8月26日開始預約蓄客，當日一場雜技晚會。9月10日教師節又是暖場活動，10月28日是音樂啤酒狂歡夜。
皇家海灣公館很安靜。
價格是王道，吆喝是手段。自從2006年北海樓市擺脫爛尾樓困境開始復甦以來，來北海看房買房的各省客戶已經一撥又一撥。土豪始終都有，但精明的也越來越多。
下一批准備開售的樓盤可能有：第九灣2#樓（酒店式公寓，銀灘西區）、聖景龍灣二期11#樓（廣東南路）、金鼎花園（聯排小別墅，新世紀大道地稅局後面）、創基麗景海灣（北海大道中南明珠對面，獨棟小區）、書香水韻（南珠大道園博園附近，一期1-3#樓）、寧海灣（銀灘大道江尾公園，獨棟小區）、南洋國際廣場（北海大道交貴州路，獨棟小區）。且看這些樓盤成績又如何。
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