黃山一顆松
“世界上只有一種病，那就是窮病” 《我不是藥神》！
迴歸現實，讓眾多人買不起房的“病原”，不一定只是來自於個人的窮病，同樣還有來自樓市的某些病症，環京樓市亦如此。環滬雖然不完全一樣，但是也有自身癥結。
理性的說說環京和環滬樓市，對比分析，或許更能很好的回答樓主的問題！
首先，環京環滬根本就不缺房！
這幾年來，京津冀城市群可以說是充分證明了各自在“互為協作”的情況下是可以不斷上位的。衛星城協同主城，主城服務外溢！打造一小時經濟圈。加之眾多知名開發商紛紛投奔到這些城市，如果說全國最不缺房的地方，環京環滬可以說都榜上有名。
於此同時呢，由於衛星城和主城區房價天然的差距，導致了外溢人群降維打擊！炒房客讓環京環滬樓市漸漸滋生了“病”。
從2015年北京房價上漲週期啟動開始，此後房價便一發沖天不可收拾，大批中介及炒房客奔赴環京，一時間“暗流湧動”，環京房價也跟著水漲船高。 環滬也是如此。
苦就苦了，當地人們買不起房歸根結底是湧入的炒房客加劇了“窮病”。
不可否認，國家的政策調控在治療樓市病，不只是對環京環滬而言，而是對全國樓市狀況，且現在“藥效”已十分顯著。
特別是環京方面，種種政策的意義已十分明瞭，那就是：穩定樓市、防止炒房。
崑山作為工業電子加工，外來人口多！但是來的快，走的快！作為獨立的城市，缺乏消費活力。作為上海衛星城，在降維打擊的同時，上海人選擇面又是多種多樣的。周邊至少10個城市可以降維打擊。
不同環京的是，上海更能融合。北京的很多產業明確是外遷的，上海則不同。所以，短時間內，崑山和環京的城市命運不會趨同。房價橫盤，小幅度震盪，但是不會腰斬。
崑山，還遠遠沒有達到一窩蜂炒作的程度。南京，杭州灣，寧波等等，基本面都比崑山要好。
雲房內參老邊
上海周邊房產諮詢
相對去年，很多版塊已經跌了
但是幅度不大
主要是崑山購房群體太龐大，市場需求旺盛
除了崑山本地的人，還有上海和蘇州的購房剛需群體
長線來看崑山房價還是會漲的
崑山房價上漲的原動力在於上海的人口分流
上海現在的高房價和限購讓大多數在上海奮鬥的人望而卻步
但是不買房，怎麼解決孩子上學等問題呢
地鐵，高鐵的開通，把跨城上班變成可能
所以，有這樣的內因和價差，崑山房價長期看緩慢漲是必然的
