上海周邊別墅顧問
上海周邊崑山、嘉興、太倉這三個地方哪裡有投資價值？作為從有上海周邊城市房產就一直從事房產工作，對於上海周邊目前的樓市十分了解的小編可以回答你這個問題。
首先，崑山作為上海周邊目前經濟最強的，距離上海最近的城市。它目前的房價在2萬+
經過2016年一系列的暴漲，目前入手已經處於比較高位的階段了。未來房價的上漲空間是有的，如果單投資的角度來看的話投入成本太高了，即使漲幅也不會像16年一樣的翻倍再漲的。
嘉興的話目前在上海周邊城市裡面經濟不是很好，但是位置比較好。處於上海、蘇州、杭州中間，17年嘉興簽署了對接上海的政策。目前嘉興市區的房價在1.8-2萬左右，郊區的房價在1.5萬左右。就目前嘉興的經濟和人口來看，目前的房價也處於一個比較高位的階段了。投資的話建議慎重考慮
最後我們再來說說太倉，太倉隸屬於蘇州管轄，距離上海同樣是很近的。目前的經濟雖然說比不上崑山，但是在全國縣級市裡面也是能夠排上前十名的。目前的房價市區在1.8萬左右，下面的地方在1.3-1.5萬單價左右。19年底會通車《滬通高鐵》、21年《蘇南沿江高鐵也會通車。目前太倉到上海的時間開車在1小時左右，未來高鐵通車以後直接縮短在20分鐘以內。
這三個地方對比下來，個人是比較看好太倉的。如果大家有不同已經，歡迎大家一起探討！
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上海周邊幾個城市的樓市有沒有投資價值，崑山、嘉興和太倉哪個更有投資價值呢？衡量核心城市周邊的衛星城誰更有潛力，誰更有投資價值，有三個判斷標準：
1、衛星城市與核心城市核心區域的距離。
這類城市之所以值得看好，主要就是因為他們離高能量級也即高級別城市的距離較近，能夠充分享受到高級別城市外溢的經濟、人口，因此，越是離得近，就越容易被輻射。
比如北京周邊的衛星城，最受益，潛力了最大，最值得投資的肯定是廊坊，而在廊坊所有的縣鎮中，最值得看好的就是三河市、大廠回族自治縣以及香河縣，也就是北三縣，而北三縣中，最值得看好的就是距離通州副中心的燕郊。
粵港澳大灣區中，最有潛力最值得投資的衛星城，毫無疑問是東莞，夾在兩個一線城市之間，全國也就這麼一個城市。
那麼上海周邊崑山、嘉興、太倉，誰距離上海核心區最近，從地圖上一看便知，太倉優於崑山優於嘉興。
2、與核心城市的緊密度。
從交通和規劃上來看，崑山和太倉與上海聯繫的跟緊密，甚至一直傳言，崑山和太倉有可能劃入上海。
3、衛星城自身的經濟、人口基本面。
崑山與太倉都是蘇州下轄的縣級市，人口與經濟基本面都非常不錯，崑山長久都位居全國縣級市排名第一位，是全國最牛縣級市，蘇州則是全國最牛地級市。嘉興是地級市，距離上海最近的是嘉善，嘉善的經濟、人口基本面雖然也不錯，但相比之下要比崑山、太倉差了些。
因此，投資潛力排序為崑山>太倉>嘉興。
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接下來這三個地方我為大家一個個分析，至於投資哪裡，是個人意願，自己心裡去分析。
崑山市外地人需要連續繳納一年社保才可購房限購一套。
蘇州代管縣級市崑山全國百強縣一直持續蟬聯第一，是蘇州市下轄縣級市，崑山地處上海與蘇州之間，北至東北與常熟、太倉兩市相連，東與上海嘉定、青浦兩區交界，西與蘇州相城區、吳中區、蘇州工業園區接壤。崑山市下轄3個國家級園區（崑山經濟技術開發區、崑山綜合保稅區、崑山高新技術產業開發區）、2個省級園區（江蘇省花橋經濟開發區、江蘇省崑山旅遊度假區）和8個鎮。玉山鎮，花橋鎮，巴城鎮，周市鎮，陸家鎮，張浦鎮，周莊鎮，錦溪鎮，千燈鎮，澱山湖。其中以花橋鎮房價最高上海地鐵11號線通車在花橋有三站，目前在建崑山S1號線，東接上海11號線，西接蘇州3號線，花橋境內3站。全國交通最好的鎮，沒有之一，單價目前在2.3萬左右，最高2.8萬。崑山市區價格1.8-2.3萬不等，澱山湖鎮距青浦17號線10多公里，價格在2萬左右，崑山還是建議花橋經濟開發區，畢竟還有條地鐵即將建成。
崑山市外地人需要連續繳納一年社保才可購房限購一套。
蘇州代管縣級市太倉市東瀕長江，與崇明區隔江相望，南臨上海市寶山區、嘉定區，西連崑山市，北接常熟市，下轄城廂鎮、瀏河鎮、浮橋鎮、沙溪鎮、璜涇鎮、雙鳳鎮、港口開發區、經濟開發區、科教新城 ，有婁東街道辦和88個建制村.其中市區和瀏河鎮房價最高在1.8-2.3萬左右，目前暫無一手房源，目前在沙溪鎮有房單價在1.4萬左右，在太倉港區在1.4萬左右。目前南通到上海滬通高鐵設有太倉站，南沿江高鐵南京到上海也設有太倉站，目前與崑山交通有些差距，也在大力發展中，緊挨上海相信未來也會很好.
浙江省嘉興市一個地級市，嘉興處江河湖海交會之位，扼太湖南走廊之咽喉，與上海、杭州、蘇州、寧波等城市相距均不到百公里，作為滬杭、蘇杭交通幹線中樞，交通便利。下轄2個市轄區（南湖區、秀洲區）、3個縣級市（海寧市、平湖市、桐鄉市）、2個縣（嘉善縣、海鹽縣）。嘉善縣緊靠上海松江區地處上海G60科技走廊，境內設一個高鐵站，單價1.6-2萬左右。平湖市以箱包出名，緊靠上海金山區，隨著國家長三角一體化進程拉開，上海與嘉興在平湖，嘉善，與上海松江，金山區建立了一個《張江長三角科技產業園區》建成引進大量科研企業與機構，引入大量人分口，網上可查到官網，平湖目前單價在1.3-1.6萬，這兩個區域是上海剛需購買最多地方，因為離得近。嘉興市兩區目前單價根據成熟度在1.3-2萬之間，嘉興與上海對接很多東西同城化，未來也是很值得可期的。
綜上所述可以看出崑山市目前，融入上海最深城市，交通最便利城市當然價格也不低，太倉市與嘉興的平湖市與嘉善縣目前還有些差距，但都在積極響應號召長三角城市群是以上海為輻射源發展，那麼作為緊鄰的城市未來前途也不可限量，至於怎麼選擇還是自己心裡分析下最後，別人的意見都是參考。
上海周邊買房導向
個人感覺嘉興投資價值大從三個方面分析，第一，地理環境上靠近上海，離海岸相對另外幾個城市更近，改革開放以來，中國經濟一直是先沿海，先東後西，越臨海，越靠東方，發展越快，機遇越多。
第二，天時，嘉興的互聯網經濟遠超另外幾個城市，紡織工業和其他輕工業通過網絡銷售模式，走在中國大部分城市前面，而未來中國經濟的風口在於網絡，像崑山這樣重工業多，網絡經濟發展又緩慢的城市，劣勢明顯。
第三，人和，嘉興靠近上海，同時又臨近幾個著名旅遊城市，而且距離很近，帶動了當地人氣，有人的地方不缺人才，內陸城市因為缺少人才，企業招不到人才，造成很多損失，進而造成部分內陸城市發生搶人大戰，這樣的現象在嘉興是不會發生的，不缺人才，利於創辦企業，企業多了，就業機會相比其他城市也多。
綜合以上三點，天時地利人和，哪個城市潛力大，很清晰。
陳春陽21
有樓市投資價值的是被你忽視的蘇州吳江區，潛力最大，尤其是汾湖地區。
一方面，上海虹橋商務區已經在向西移位，重點放在了青浦區，以打造新的增長點，青浦位於上海的正西位置，距離市區很近，這符合上海東進西擴的發展戰略；另一方面，蘇州提升了汾湖經濟開發區的地位，擬定對接上海，特別是已經修到同裡古鎮的地鐵四號線，將在青浦與上海的地鐵十七號線接軌，未來汾湖經濟開發區會成為繼蘇州工業園區、蘇州高新區之外的第三高新區。
另外，蘇州工業園區開發已近飽和，導致大量企業無地可落，北面是陽澄湖，西面是古城區，東面是崑山，所以往南發展是必然的，而往南走就到了吳江。
據說，作為上海第三機場的蘇州機場，也將選址在汾湖地區北部，靠近蘇州東站附近。
太倉雖然距離上海很近，但是畢竟城市規模太小，又是以港口和工業為主的城市，居住條件一般；崑山人口已經不少，但是打工者居多，整體層次上不去，房價也一樣；嘉興佔據了跟蘇州一樣的地理位置，可是二十年都沒發展起來，指望短期內爆發沒可能。
最後補充一句，蘇州工業園區的房價是蘇州大市最高的。
小旋風柴進2
俺在崑山七年，親眼看著崑山的房價從7000漲到25000，樓主別聽那些大神又是政策，又是經濟學之類的高談闊論，以俺在崑山的多年臨床經驗來看，崑山的樓市最具投資價值，原因如下：
1.崑山的經濟在三者之中最好，幾乎年年是全國百強縣第一名，GDP打得過全國大部分地級市。
2.地理位置距離上海最近，而且處在上海和蘇州之間，這就不光是近的問題了，是位置最好！
3.政策上，崑山是省直管縣級市，雖然人事上歸蘇州管，但財政上歸省直管，有比一般區縣更多的操作空間。
4.製造業是立國之本，現在國家越來越重視製造業，崑山又是製造業的重要基地，未來前途不可估量，這也是和北京睡城燕郊的本質區別。
山東廣哥
我個人認為，首先，得從購房資格來看，上海周邊城市也開始限購，崑山、太倉兩地限購，非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明，非本市戶籍居民家庭禁購二套房。本市戶籍家庭禁購第四套房。嘉興市區範圍（南湖區、秀洲區、經開區）非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。在確保三地都有購房資格的情況下，可以考慮崑山，畢竟與上海是真正的雙城生活，距離最近，軌交的開通也是利好，房產發展也相對成熟。如果沒有資格可以考慮嘉興，嘉興市區新房表現也十分不錯，且價格也都可接受。但是嘉興限售，資金流轉速度慢。
樂居視頻
作為投資來講題主說的這幾個地方都有比較不錯的發展，不過投資看的就是交通和未來，我們先說說太倉，太倉這個地方屬於蘇州，離上海也是最近的，但是現在價格也是不底的，普遍13000往上，已算是偏高了。以現在的發展速度來說，緩慢增長還是可以的。（目前還是限購城市，和崑山一樣需一年社保）崑山的價格比太倉還要在高一點，地段好點的均價都差不多15000-20000。加上現在沒有什麼房子和限購政策，就已經否決了一大批的投資客戶。那麼剩下的就是嘉興了，現在嘉興也有限購，當然還是可以買的，就是首付比例要高一點，需要五成。有實力的也是可以考慮的，畢竟這邊的發展這幾年都是有目共睹的。如果不想拿那麼多的首付來投資那麼嘉善是個不錯的選擇，第一不限購，第二離上海比較近，第三高鐵已通車，第四價格還沒有以上說的幾個城市那麼高，現在考慮投資首選就是看交通，人們常說的一句話就是想要富先修路，說的也就是這個意思了。這是個人換點，歡迎大家一起討論！
江浙滬新房諮詢
你說的地方都限購了，來南通吧！環滬唯一不限購的炒房天堂，南通現在全面接軌上海了，成了上海的北大門了，已經超過常州無錫馬上就要超過蘇州了，2022年南通軌道交通和上海實現無縫換乘，未來南通會併入上海成立上海大灣區……
A排水板植草格A
必須的嘉興地處長三角核心上海和杭州中間。房價比周邊幾個地級市價格都要低才一萬四五，近兩年上海提出的一個小時經濟圈，把嘉興圈在裡面。經濟發展迅速。嘉善現在好地段一萬八從去年漲上去的，崑山花橋兩萬多也過了投資的時機。太倉的價格也是沒有很大的投資價值。看後期嘉興一定比太倉升值的快。
