作者：莉莎·弗萊雪（Lisa Fleisher）
作為世界舞臺上的新興市場，迪拜有著令其驕傲的汽車文化。儘管迪拜的經濟相比其他海灣國家更為多元化，但這個沙漠都市仍然受到石油產業興衰的影響。
2011年至2014年，石油價格超過100美元/桶。彼時，迪拜的房地產市場也隨之繁榮發展。諮詢公司克魯頓斯（Cluttons LLC）的數據顯示，世界最高建築哈利法塔的公寓價格超過1000美元/平方英尺。如今，隨著石油在70美元/桶的價格附近徘徊，哈利法塔公寓的價格也下跌至650美元/平方英尺。但與此同時，俄羅斯盧布危機、脫歐以及日常用品稅率和費用的增加使得迪拜的生活成本變得難以承擔。
房地產諮詢公司Cavendish Maxwell的住宅價值部主管索菲亞·亞德納比（Sofia Underabi）表示，“迪拜房市目前尚未觸底。”住房存量還有很多：預計2020年底，市場上將增加超過9100所公寓和42000所住宅。
迪拜市區謝赫扎伊德（Sheikh Zayed）路上的摩天大樓
大多數人剛來到迪拜，享有公司提供的住房補助，更傾向於選擇租房而不是買房（迪拜300萬居民中近90%都不是迪拜公民）。一般來說，這些人的簽證都是短期的，而且主要是工作籤，因此，失業對他們而言意味著要離開這個國家。
迪拜中心地區的部分房產僅面向酋長國國民出售，但不管性別和信仰如何，外國人都可以在這裡租到房子。
別具一格的住宅區
任何移居迪拜的人都會發現這裡的住宅區與紐約和倫敦的大不相同。迪拜溫度過高，不是一個適於步行的城市，出門購物或開展社交活動都需要以車代步。
住宅圍繞特定的建築或開發區而建設，享有絕佳的海景風光，配備健身房、游泳池等便利設施，家庭員工有其獨立的生活區。高端的住宅還配備網球場、籃球場、水療設施等。
朱美拉高爾夫莊園（Jumeirah Golf Estates）的5臥別墅租金達到11300美元/月。
一般而言，住宅和別墅都是建立在郊區式住宅區的3臥住房，矗立在大門和高牆之後。克魯頓斯的數據顯示，6月，普通4臥豪華別墅的租金達到6800美元/月。
對舉家移居迪拜的公司高管而言，靠近吃香的美國、英國和國際學校的開發區，如阿拉伯牧場（Arabian Ranches），儘管處於內陸，仍是租房的首選。朱美拉高爾夫莊園附近的住宅一般都配備有私人泳池，附近還設有俱樂部、商場、健身館、網球場和餐廳等。蘇富比國際地產海灣國家地區（Gulf Sotheby’s International Realty）的合夥人安德魯·利奇（Andrew Leech）稱，這些地方的5臥住宅租金達到11300美元/月。
居外網上掛牌的葡萄牙風格Alvorada別墅位於阿拉伯牧場的中心，彰顯輕鬆自在的戶外生活方式。
居外物業編號：42137585
市區公寓
Cavendish Maxwell的數據顯示，高端公寓主要集中在三大地區。商業區北端——迪拜國際金融中心的2臥公寓租金平均達到4000美元/月。在靠近該區域的市區地段，哈利法塔和其他公寓高樓都林立於迪拜購物中心（此購物中心是指設有室內溜冰場而不是室內滑雪坡的購物中心）周圍。儘管你需要乘坐三個電梯才能到達公寓門口，但哈利法塔公寓仍是迪拜最貴的公寓之一。今年年初，哈利法塔公寓樓的4臥公寓售價高達495萬美元，即767美元/平方英尺。
居外網上出售的的這套哈利法塔兩臥室公寓，售價約僅¥851萬。
居外物業編號：29522651
迪拜濱海區（Dubai Marina）位於該城市的南部。這裡的住宅高樓圍繞著一條1.5英里長的人工水道而建。Cavendish Maxwell數據顯示，2018年第二季度，該區2臥公寓租金達到3000美元/月，相比去年降低了4.6%。
海濱住房
朱美拉棕櫚島是公認的海濱房產巔峰之作。一座座公寓建築掩映在棕櫚樹繁茂的枝葉之中，佇立在海岸南端的人工島嶼之上，沿著島嶼鋪展開來。
人造朱美拉棕櫚島
島上頂級公寓主要集中在Five、Oceana和Tiara公寓樓中，享有迪拜宏偉的天際線美景和私人海灘。
島上的3臥、4臥公寓租金可高達7200美元/月。每年夏季，隨著溫度超過華氏110度，這裡由員工清潔打理的便利設施和海灘基本上無人問津。
Haus & Haus地產的經理人馬修·所羅門（Matthew Solomon）持樂觀態度。他認為，“該區域設有酒店。住在這裡每天都像在度假。”
朱美拉棕櫚島上的Oceana公寓享有市區天際線美景和管理良好的私人海灘。
居外物業編號：42137585
原文：彭博
翻譯：LPS
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