2018年8月10日上午11點45分，憶通置業以643萬/畝的價格拿地新鄉東南區一宗地，緊接著，12點51分，佳兆業以636萬/畝的價格拿下相鄰地塊，至此，截止目前為止，今年的新鄉最貴地王TOP1、TOP2誕生！均價2700+元/平米的樓面單價更是轟動新鄉房產圈！
如此一來，新鄉史上地王最扎堆片區產生：新中大道——科隆大道——新二街圍合區域。
新鄉土拍超豪華陣容
據業內人士爆料，此次參與地塊競拍的房企或有中梁、綠都、正商、金科、融城、佳兆業、憶通、大橋、建業等，可謂是陣容豪華。隨便一個開發商均是在業內赫赫有名！
中梁是全國房企25強！綠都也是全國百強房企，在新鄉有塞納春天、綠都城、溫莎城邦（溫莎城堡）等多個項目。正商是中國房企50強，在新鄉有正商城、金域世家等項目。金科是中國百強房企前20。佳兆業是中國百強房企前30。憶通置業是本地實力房企，開發有憶通未來城、憶通壹世界等項目。建業更是不必說，深耕河南，在新鄉有壹號城邦、聯盟新城、十八城、春天裡等多個項目，大橋是本地實力房企，開發有大橋世紀公館、大橋雲錦府等。
據業內人士透露，起拍後沒多久，各家房企出價已經達到了66次！從底價直接飆升至521萬/畝，並且還在持續增加！此次土拍堪稱腥風血雨、競爭激烈！最終憶通置業、佳兆業分別攬下武林豪強紛爭的地塊。
揭秘兩宗“新地王”
憶通置業
據悉，經過多輪競拍，編號為2018-9宗地，土地位置在規劃路西北角，出讓面積40.2畝，規劃用途為住宅兼容商用，成交價格2.58億，摺合單價643萬元/畝，樓面價2755元/㎡。
佳兆業
據悉，經過多輪競拍，編號為2018-10宗地，土地位置在鴻源街西側，規劃路北側，出讓面積34.7畝，規劃用途為住宅兼容商用，成交價格2.2億，摺合單價636萬元/畝，樓面價2726元/㎡。
其實從今天的土拍，我們可以得出一個規律：新鄉地王愛扎堆，地王的鄰居是地王。曾經新鄉的平原路誕生了無數個地王（那些年新鄉出現的地王項目，竟然都在平原路沿線！）。如今新鄉東南區扎堆了好幾個地王：正商置業8個億拿下新鄉兩個地王、恆大豪擲13億拿地王！
從去年至今，“麵粉”貴過“麵包”已經成為了新鄉土地市場的常態化。在這些高價地的抬升下，新鄉房價必然也會水漲船高，而地王對周邊區域新房價格的預期影響尤為明顯，尤其是新鄉的東南板塊。未來該片區或將接棒新鄉東區，成為新鄉樓市耀眼的存在。
新鄉樓市再起風雲
現在的新鄉，不論供需，還是房價，都處於想要降溫，又想鼎沸的矛盾期！一邊是7月9日起，房地產行業進行全面嚴查；另一邊是即將到來長達6個月的新鄉停工令！
此次“雙地王”的誕生，更是直接點燃了這種氛圍！整個新鄉樓市猶如炸了鍋一樣，“烈火烹油”，滿是焦慮、糾結、興奮，和恐懼！
本來在眾人的期盼下，下半年新鄉樓市應該是多家房企集中入市，房價將得到有效遏制。然而嚴查、停工令、地王給下半年新鄉樓市蒙上了一層面紗，未來的新鄉樓市走勢如何，更顯的撲朔迷離！
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