近期小編關注7月開盤的時候，驚訝的發現在一堆5萬+的盤中，有兩個價格在1字頭項目！其中包括位於金山新城豫園瀾庭拿證，價格低到1萬8，簡直刷新小編對上海樓市的認知。
這個項目質量如何暫且不提，就此次開盤的價格真的算是低至塵埃了，畢竟如今上海周邊如崑山的花橋，嘉興的嘉善其房價也要逼近2字頭，那麼金山的房價為何會如何低呢？是特例還是普遍？
金山新城位置
首先跟大家科普一下金山新城這個地方，金山新城是金山區政治、經濟、文化中心，是具有綜合功能的中等規模城市。是上海市的濱海新城；杭州灣北岸地區的核心城市。規劃範圍總用地約59平方公里。
金山新城在售一手房
從地圖上看，狹義上的金山新城範圍內在售項目不多，且較為分散，僅有光明金山府，御龍錦園，合生海景1號，正榮御首府。而豫園瀾庭等項目是遠離規劃中的金山新城的，價格低也很正常。
聽上去和其他遠郊板塊沒有太大區別的樣子，那金山新城的整體房價處於什麼階段呢？
金山新城1-6月一手房價走勢（數據來源於克而瑞）
金山新城整體房價仍穩定在2字頭，但整體一走走高。最高為6月份的2萬7，最低為1月份的2萬3，漲幅明顯。另外，板塊內別墅價格低於住宅價格，且2月以後都沒有成交。
目前金山新城在售項目共有4個，其中一個純新盤，具體在售情況如下：
從上表中可以看出，正榮御首府和御龍錦園價格相似，而位於海邊的合生海景1號價格遠遠高於其他兩個在售項目，從位置上來，未開盤的光明金山府，正榮御首府和御龍錦園詩圍繞金山區政府商圈分佈，配套相對好一些。
萬達廣場
小編前段時間去走訪過金山新城，小編原以為這邊的配套會落後很多，但並沒有！
這裡整體氛圍要比小編想想中的好很多，圍繞萬達廣場商圈周邊社區，居住氛圍濃郁。還有百聯購物廣場，金山歐洲商業廣場，紅星美凱龍，復旦大學附屬金山醫院，思致商業廣場等配套。可滿足居民的日常衣食住行和醫療方面需求。
金山新城算是目前金山目前配套最為齊全的地方。
光明金山府
小編探訪金山新城主要的目的地是光明金山府，光明金山府這個版塊內的純新盤延續板塊內的主流，推出高層和小高層房源，從位置上來看，光明金山府在幾個社區附近，周邊居住氛圍濃厚，與萬達廣場直線距離約1.3公里。
光明金山府規劃圖
光明金山府
尚未公佈
金山區海盛路龍航路交匯處
光明金山府總佔地約17萬方，總建築面積約52萬方，首次開盤將推建築面積約90平-125平的房源，具體開盤時間待定，預計毛坯交付。樣板間已經開放，可預約參觀。
小編參觀參觀完整個項目沙盤後，去樣板間體驗了一下光明金山府的智能科技！整個樣板間如活得一樣，自己會思考哦！
例如只需要對著房間喊句“小薇小薇，請調到會客模式…… ”整個房間瞬間開啟明亮的燈光，空調，電視機打開……人工智能管家小薇會根據我們的需要來為我們服務。是不是感覺跟電視劇裡一樣炫酷？
當然光明金山府炫酷的地方還不知智能家居，他的戶型也非常有特點，小編拿C戶型91平詳細說明！
C戶型
這個戶型最大的特點在於它的南北雙陽臺，南北透通性很好；三開間朝南，主次臥，客廳採光都很好；3.8米的大面寬客廳，餐廳面寬2.3米，客餐廳空間寬敞；L型半開放式廚房，節省空間的同時也方便上菜。
（樣板間實景）
從上圖可以看出，樣板間的客廳空間非常寬敞，可以與陽臺打通，主臥的飄窗讓空間的使用面積增多。
總的來說，雖然金山新城遠離市區，作為規劃中的核心鎮，其板塊內發展潛力明顯，目前金山新城房價較低，上海周邊區域已經隱隱要壓過金山區的房價。
光明金山府作為金山新城少有的純新盤，按照開發商一貫風格，首開一定是性價比最高的一批房源，如果在當地的朋友可以選擇購買。
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