在深圳買房
對於多數普通家庭來說
是一件大事
也是一件不容易的事
市民張小姐剛畢業不久
在家人的幫助之下
她在羅湖買了一套二手房
買房原本是件好事
然而
房子過戶之後
張小姐卻高興不起來
因為她發現
自己多付了十萬塊錢
合同交易價 169 萬 賣方實收 159 萬
張小姐告訴記者，前段時間，在老鄉何女士的協助之下，她通過一家地產中介公司，在羅湖區買了一套 41 平米的二手房，交易價格為 169 萬。房子過戶之後，張小姐就瞭解到，雖然她這一方支付的房款是 169 萬，但原業主方實際拿到手的卻只有 159 萬。也就是說，除掉各種費用，買賣雙方還存在 10 萬元的差價。
由於房子的原業主長期居住在香港，今天記者也聯繫不上。張小姐也給記者提供了一段錄音。
協議：賣方配合退回 10 萬元
張小姐給記者提供了一張，說是原業主複印的協議書，上面就寫明：賣方實收價為人民幣 169 萬，其中 10 萬為客戶費用、佣金、變更 70 年產權費，賣方配合退回 10 萬元整。張小姐說，所謂的變更產權費用、佣金她已經交了，此前壓根就不知道這張協議的存在，甚至買方簽字都不是她本人。
經辦中介：有事去問公司
今天上午，張小姐撥打了經辦中介劉先生的電話。
中介公司：經辦中介已離職
隨後，記者也跟隨張小姐，來到了經辦中介此前工作的這個營業點。在那裡的工作人員稱劉先生上個月就已經辭職了。
按照張小姐的說法
有人冒充她本人在這張協議上簽字
而這張協議上
只說明瞭讓賣方退回 10 萬元
但並沒有明確地說明
這錢究竟退給了誰
張小姐的說法是否屬實
究竟又是誰
" 吃了 " 這十萬的差價呢
中介公司：只收了中介費沒賺取 " 差價 "
涉事中介的現場負責人就表示，在交易過程中，他們提供的是居間服務，收的也只是中介服務費，並沒有收取額外的差價，也沒有向賣方收取所謂的 " 客戶費用、變更 70 年產權費 "。
中介公司：" 退十萬 " 的協議 不知情也沒參與
這位負責人解釋，這個所謂的退十萬的協議，中介並不知情，也沒有參與其中。在此次交易過程中，買賣雙方都有疑似代理人的存在。不排除他們跟賣方簽訂了其他協議的可能。
" 差價 " 被誰吃了？老鄉沒有正面回應
對於所謂 " 代理人 " 的身份，張小姐就解釋，確實有一名老鄉何女士，一直在熱情協助她辦理買房的事情。隨後，張小姐也撥通了老鄉何女士的電話。
律師：吃 " 差價 " 不合理 應予以返還
關於 " 吃差價 " 的質疑，何女士並沒有給出正面回應，有點 " 顧左右而言他 " 的意思。對此，有律師就表示，如果確實是老鄉 " 吃了 " 這個差價，這種收入沒有合法的依據，屬於不當得利，受害方有權要求其予以返還。如果有中介參與其中，則屬於明顯的違規行為。
二手房交易套路多 買房前做足功課
律師提醒，二手房交易存在很多 " 套路 "。買房之前，一定要做足功課。首先，就要核實賣方身份和產權，核實房屋是否允許買賣。
閱讀更多 哈爾濱新聞綜合頻道 的文章
