6月25日，創世紀、西雅圖、瓏璽等熱盤陸續公佈了搖號結果，自然是有人歡喜有人憂。隨後，有人在看了樓盤公示的搖號結果後爆料，一位名叫周某的法定代表人，名下的三個公司參與了瓏璽項目的搖號，並且全部中籤。
一石激起千層浪，這一事件持續發酵。後續又有人發現，除了瓏璽，這三家公司還分別中籤過其他熱門樓盤。在廣大購房者看來，這樣的概率實在太低了，不禁產生了背後是否有貓膩的懷疑。
這些傳言是否屬實？以公司名義買房來增加中籤概率的成本又是多少呢？名下三家公司報名多個熱盤，運氣逆天，屢搖屢中。這種逆天的運氣哪裡來？
根據瓏璽項目公示的搖號結果顯示，杭州悅樂汽車服務有限公司、杭州宇樂汽車服務有限公司、杭州悅高汽車服務有限公司這三家公司全部中籤。據購房者爆料，這三家公司的法人代表均是一名叫周某的人。
九龍倉瓏璽報名公示
通過“天眼查”網站進行了核實，正如購房者所爆料的，周某在今年5月24日一次性註冊了這三家公司，註冊資本均為100萬元。
而根據國立公證處網站公佈的搖號信息來看，周某名下的這三家公司的確參加了近期多個熱盤的搖號，並且不止中籤了瓏璽這一個項目。具體情況統計如下表：
從這三家公司的中籤情況來看，可以說是完成了“不可能的任務”。按照瓏璽項目15%的中籤率來算，三個名額全部中籤的概率只有0.3%左右，再加上中籤的順位中有比較靠前的，這個概率就更低了。
而除了瓏璽，周某名下的公司還搖中了濱江金茂府和萬科融信西雅圖。記者從濱江金茂府的工作人員處瞭解到，金茂府共11個公司參加搖號，有2個公司中籤，其中就包括周某名下的杭州宇樂汽車服務有限公司，已於開盤當天順利成交。
註冊多個公司可增加中籤概率，但成本並不低。不得不說，周某真的運氣逆天，熱門樓盤屢搖屢中。
相比之下，參與了多次搖號卻都沒有中籤的購房者比比皆是，因此就有人對此提出了質疑，認為這其中存在貓膩。各個購房群中，質疑、聲討甚至是謾罵的聲音此起彼伏。
然而，只能說周某利用註冊公司的方式參加搖號，增加了自己中籤的概率，並且確實運氣夠好，屢次中籤。
金茂府報名公示
西雅圖報名公示
事實上，此前就有媒體報道過，上海某樓盤搖號時有多個公司參與。詢問開發商後也瞭解到，搖號政策實施以來，不少樓盤都出現了多家公司參與搖號的情況。創世紀項目此次開盤，報名的公司共58個，搖中了616套房以內的3個名額。
公司買房，一方面可能是購房者本身沒有房票，以公司名義來買，因為公司買房不受限購影響，但必須全款購買；另一方面，則存在多個公司搖號提高中籤率的做法，而這種方式，要求的資金成本頗高。
以周某為例，報名的熱盤中有多個樓盤同時入市，經記者測算，他同時參與這些樓盤的報名，所需要的資金成本超過2000萬元。
一般來說，普通購房者只能找身邊的親戚一起參與搖號報名，來增加一到兩個購房名額，以提高中籤概率。畢竟，公司買房的成本並不低。
且不說，臨時註冊公司需要的成本，根據政策規定，公司買房必須一次性付款。其次，無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅，只要是公司購房，均按照房款的3%繳納契稅。同時，公司名下的房產每年都需繳納房產稅，具體稅費為每年房產原值×70%×1.2%。
而在出售公司名下的房產時，還涉及到高額的稅費，包括增值稅及附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等。
另外，杭州規定企業買房後三年內不得交易。三年後，隨著住宅房地產稅的推進，樓市行情是否還會如此火熱，也是頗值得商榷的。因此，以公司名義買房的人也是揹負著不小的市場風險的。
就結果來看，周某名下的三個公司在瓏璽項目並不高的中籤率之下，一次性全部中籤，的確存在讓人懷疑的地方，但這隻能說是小概率事件，而不是不可能事件。
而且，從時間上來看，周某註冊這三家公司時是在搖號政策出臺後，或許就是衝著搖號來的，為了提高自己的中籤率。並且，他也有這樣的資金實力，能夠在多個樓盤一次性付款買房。
當然，這也反映出搖號政策的一個漏洞，畢竟這種為了炒房而註冊公司參與搖號的行為，顯然是違背了國家“房住不炒”的原則，也傷害到了廣大普通購房者的利益。
此前，西安發佈了這樣的樓市新政：限購區域內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房。當時，有業內專家分析稱，這屬於全國首例，這一政策或將被多個城市借鑑。
長沙目前也出臺了相關政策，暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
現“杭州住保房管”公眾號也已發佈快訊！
以下為原文
關於九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中籤的情況，引起了網民的較大關注。
杭州市房地產市場持續健康發展協調小組對此高度重視，已第一時間聯繫市司法部門要求確保公證搖號工作公開、公平、公正；在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房），並要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。
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