昨天,在海珠赤崗一橫街上的一家房產中介,正在更新一批新的二手房源,不過,現場並沒有見到有人圍觀。
由此,套用一句粵語,這些房產中介有沒有著數(撈到便宜)。
這家中介新上的這些二手房源,單價均在4萬元左右,房子都在附近,都是比較老舊,屬於那種單位宿舍樓式樣的房子。
這類房子,有些在2006、2007年時,單價還不足4000元/平,但是,10年過去,漲了10倍。
如圖中的金豐花園,一套82平米的2居室二手樓,在中介更換的新房源價目表裡,總價為360萬元,單價摺合4.4萬元人民幣。
索麗苑有套58平米的,總價223萬元,單價摺合3.8萬元。
然而,雖然房源看上去不少,但是買家,卻有鳳毛麟角之感。
房子好賣不好賣,其實,騷擾電話就是一個晴雨表。房子好賣的時候,你會感覺房產銷售打來的騷擾電話空前的少了,房子一旦不好賣,房產中介就會不厭其煩地打電話騷擾,明知你不買也要騷擾一下。最近的感覺,就是房產中介打來的騷擾電話特別多。
今天在大街上碰上一個“房產走鬼”,觀察了半天,即便他如何厚著臉皮,主動上前推銷房子,但都少有人理會。就是硬塞給人家的小廣告,也沒有願意接,有人為了應付,接過小廣告,轉角碰上垃圾桶,就立即扔垃圾桶了。
由此感到,這些二手房雖然有價,也不一定有市。因此,這些二手房中介們,也不一定“著數”。
閱讀更多 文刀劉 的文章