人生就是寂寞
買房在當下來說是一個非常熱門的話題，無論在哪裡總有人會談論買房子的事情賣房子，大家主要圖一個安心。與此同時，也爭一個房價的上漲。多會兒情況之下，購房者在房價增長之後都會表現出來非常開心，因為房價的增長會給之前付出的予以回報，但近些年我沒有發現很多人在買房之後，房子雖然是升值了，但似乎也並不開心。
買房買漲，不買跌，原本就應該是買房子增值費，可現在房子增值了快樂卻越來越少了。這其中的原因主要還是和當前的高房價有關我們不能否認房價的增長是一件喜聞樂見的事情。但是當房價的增長遇上了高房價，那就是一種患得患失原本在房子增長以後，很多人覺得這一輩子有著落了新家好幾百萬甚至身家上千萬優越感，隨之而生。但卻沒想到房子，如果只用做居住使用的話漲不漲價沒什麼區別。
房子的價值不是一個數字，而是要體現在變現的能力之上，對於自住的唯一一套住房來說，房子還就是房子，就算我們賣了再買一套也無法在相同的地段，買一套一模一樣同等面積的房子，所以說對於一些想要改善住房的人來說，想要以前的房子換一套更好的，那是不可能，除非是市中心與郊區相交換。但是誰也不可能這樣做，因此再換房子還要面臨高房價，又要重新背上貸款的時候房子增值也未必開心。
同時，面對房子的增值在我們未來如果開始徵收房產稅的話，那麼勢必也會增加我們的負擔。近一點也會讓很多原本就不怎麼有錢的人，因為房子的增值而變得不開心。
所以對於房子的增值來說還是要因人而異，不同的需求所帶來的價值觀是不盡相同的。不同的價值觀，在看待房屋增值這一件事情來說也有不同的看法。
房產老J
原因很簡單，就是沒有“落袋為安”。
這就跟買股票是一回事，眼看著股價蹭蹭上漲，你又想繼續持有，又想套現。但真正及時止盈的人絕對是少數，一旦莊家打壓，股價日日跌停，你賺的全部要吐出來，甚至要虧本。
而房子與股票又有區別，比如流動性更差，價格更高。
沒有“落袋為安”一般有兩種情況。
1、房子無法轉化成實實在在的享受。
房價蹭蹭漲，你的漲，別人的房子也在漲，說不定別人漲得更多，換不起更大的房子，或者根本賣不出去。
2、一套變多套，槓桿壓力在加大，擔心房價下跌。
買房要實現身家倍增，買一套等待房價上漲是遠遠不夠的，你必須不斷騰挪，換地段，換城市，一套變多套，不斷裂變，這些動作的核心都是加槓桿。賣掉一套房得到100萬，你可以撬動300萬的房子，也可以撬動兩套150萬的房子等等。只要不涉及調控，房價仍在上漲，這個裂變帶給你的財富增速就是幾何級的。
這些人賣房子不為套現，而是要通過槓桿買更多的房子。
前幾年有媒體報道，某人靠不斷倒騰房子，短短几年身家就由100萬增至5000萬，但這絕不是個例，這種例子越多，樓市越不安全，因為全是負債，房價上漲的基礎非常脆弱。怕的就是調控，一旦調控就是房價下跌，流動性變差。這種情況在一些地方已經出現過，當年的溫州，現在的滄州，北三縣等等。
一套房和多套房，不套現最大的區別是，房租收入有差別，抵押所得流動性有差別。
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樓市微觀察
首先，為什麼“人人都說買房好”？
是因為人們看到了買房所帶來的優勢：財產保值，房產升值，解決學籍戶口等一系列附加收益。
“為什麼買了房子，升了值也不開心？”
這是需要從心態和成本計劃等來出發了。
我買了房子，但是剛需，想要置換大房子或是再買一套房子改善生活，但是房價漲起來了，工資收入沒漲，肯定不開心。
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我已經有了房子，也不需要置換，但是因為房價的上升，導致周圍物價上漲，生活成本上漲，內心也是不能高興起來的。
憂國憂民型，房價漲太快，自己買的房子本來就在高點，如果房價崩盤怎麼辦？何況很多人是已經押了全部身家在樓市裡，擔心樓市崩盤，累及到自己，心裡定然非常憂慮，又怎能開心得起來？
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北京二手房交易專家
首先樓主是剛需自住的話，房子的價格就是翻幾倍或者是降了實際上都沒有太大關係的。因為你高價賣了還要高價買。
其次如果是投資客，房價上漲看是否是有價無市，如果有價無市漲了不好賣出去也會高興不起來的！
買房幫李娜
🌚生活品質差了唄，這得省那得省，賣了又要租房子，不能這樣，不能那樣，👉你得想怎麼才能開心😂，畢竟房子名義上是你的🙃。💱錢是別人的。城市得房子好比鳥籠，你住進去了腳上就會有一根鏈條。畢竟你只有一隻鳥籠，不能隨便賣了，住另一隻籠子。而且下一代也要籠子呦😂努力打拼吧！要改變估計只能從工作選擇上了，畢竟養豬的不只是沒文化的在養了，博士都養豬了。
楚辰雲
對於剛需置業者，好像是沒什麼開心的。想想還沒買房的朋友們，大概會覺得輕鬆那麼一點，畢竟不用租房漂泊，不用看著上漲的房價心慌焦慮。
洛陽樓市快訊
你要是個剛需，有什麼開不開心的，除非手上幾套，還碰到前兩年那樣暴漲。我買的也翻倍了啊，可是剛需，有什麼用了，除了慶幸每個月可以少還點，其它的也沒啥。如果某一天我靠買賣房子賺了幾百萬，那我估計會開心一笑
hclwj1314
你在那個地方買那地方房子來自己住對你以後升值是沒什麼關係的，誰然你目前買房到多少年以後房子有所升值，但對你來說不一定升值，因為房子裝修，利息等算起也升值不了多少。到以後你的房子有升值把他賣掉再買回來是買不回來的
惠州9
沒錢的替有錢的擔心。1萬買的漲到2萬了，還不開心？呵呵。你們先去買套房再說。
沒錢買房的說買了房不幸福。買不起房的盼望房產稅。沒能力買房的說老子就不買。在中國，現在是無房戶最最幸福。
