2018上半年，房地产市场调控保持高压，并向三四线城市转移，限地价、限房价、竞自持、竞配建等出让方式持续加码市场。这也使得三四线城市房价凉凉的曲子不断响起。
据统计，今年1月至5月，全国各地出台的房地产调控政策达159次。仅5月份，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。国家统计局表示在今年6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。
在三四线城市过热的地产市场，国家进行了适度的调控。整顿规范市场，做到因地制宜、因城施策、分类调控，力求对扰乱市场等投机炒作行为进行“精确打击”。在调控的同时，也要支持和满足回乡置业等刚需群体的购房需求，防止政策“大棒”在砸“热钱地鼠”的同时，也误伤当地居民符合居住属性的正常需求。
在国家严格的控制下，三四线城市是否真的是“凉凉”?
判断一个城市和一个地方的房地产，一个最直观也最简单的指标，就是看房企的拿地情况。虽然关于三四线城市房价说法不一，但是小小金融了解到在严格调控三四线城市房价的同时，受城市供地结构、市场需求及调控政策影响，一线城市拿地成本及时间成本逐步走高，土地属性更加复杂，让房企拿地积极性明显下降，这就加大了争夺三四线资源力度。
再加上棚改不搞“一刀切”所以小小金融觉得一概而论三四线城市要“凉凉”这显然这一种太垄断的说法!
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