自粤港澳大湾区成为国家性发展战略以来，珠海横琴得到了飞一般的跃升，政府红利政策落地，唯一与港澳陆路连接的地区优势，很自然地，横琴成为了投资价值高地，片区项目也成为了投资者眼中的香饽饽。
就今年上半年来看，横琴区域网签成交共2900套，较去年同期上升约140%，可见市场交投炽热。
但在6月份，横琴一纸新政《关于加强横琴新区产业项目及商业服务类项目建设管理的通知》公布，引来了横琴楼市的一时轰动。
横琴卧虎藏龙
央企出手与众不同
近日，小编实地探访了横琴多个项目，见到区域依旧呈现出如火如荼的建设场景，并了解到有部分项目在近期开盘以及进行项目前期宣传的动作。
在横琴众多项目当中，可谓是藏龙卧虎，若果要数央企之作，中国铁建大厦当属横琴屈指可数的央企项目之一。
中国铁建大厦，是中国铁建投资集团有限公司总部大厦。项目位于横琴新区——十字门中央商务区金融岛，项目占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约为16.5万㎡，为国际5A甲级写字楼。
中国铁建大厦效果图
据了解，项目旨在培育运营型企业总部基地，逐步吸引和聚集国内外优势企业，成为横琴新区发展高端商业、高端服务业的新载体。
其中项目亮点之一在于住宅属性公寓，不仅户型方正实用，更可270°环览山、海、琴、澳盛况。
中国铁建大厦实景图
目前中国铁建大厦现推46-90㎡一至三房带精装修住宅单位，均价约40000元/㎡起。
中国铁建大厦样板间
中国铁建大厦样板间
环观中国铁建大厦四周，在建在售的项目还有中大金融中心、中交汇通·横琴广场、易方达金融大厦等。
其中中大金融中心是集金融服务、商务办公、国际精英住宅公寓、购物为一体的大型综合体项目，目前主推90-107㎡住宅单位，均价38000-40000元/㎡。
而中交汇通·横琴广场则在售55-120㎡一至三房住宅单位，均价41000元/㎡。
易方达金融大厦处于建设当中。
中大金融中心实景图
中交汇通·横琴广场实景图
全球第五工程机械制造商三一集团
Hoffice空间了解一下？
横琴这块沃地，看中的不仅是央企中国铁建，还有中国最大、全球第五的工程机械制造商三一集团。
关于三一集团，相信大家都会熟悉，集团始创于1989年。集团以“工程机械”为主体，广涉汽车金融、保险、产业地产、新能源等多领域的跨国集团。历经多年品质深耕，三一已成为代表中国的民族品牌典范。
而三一·久隆中心，是三一落势横琴首发钜作。项目由3栋商业、1栋办公和1栋商务公寓组成。
并依托独有三一工业+、众创平台资源优势，打造横琴首个集创意生活、智慧集群、社交平台，倡导更加时尚、轻松、自由、便捷、高效的Hoffice空间理念。
三一·久隆中心沙盘图
那何为Hoffice空间呢？
在Hoffice空间，办公与生活从此无界，会议与聚会随时切换，休闲与工作无缝对接，打造一个更加时尚、轻松、自由、便捷、高效的生活和商务空间。
三一·久隆中心样板间
三一·久隆中心样板间
了解到，三一·久隆中心目前在售42-76㎡住宅公寓单位，均价约40000-42000元/㎡。
金汇国际广场
引领绿色办公新方向
除此之外，小编这次踩盘还来到了金汇国际广场。
金汇国际广场，是金龙集团旗下金创实业以巨匠之心布局横琴新区，开发了首批粤澳合作33个重点项目之一。
项目扼守横琴岛之几何圆心，将引进全球领先技术，创建横琴智慧生活社区。
另外项目全景水岸商业街将入驻中西餐厅咖啡屋等多元商业业态，全方位营造情景体验式商业。
金汇国际广场实景图
金汇国际广场实景图
需要提及的是，金汇国际广场与金地集团签订战略合作协议。
将强强联合为构建智慧社区携手并进，实现优势互补、资源共享互利双赢的局面，共同为提升人性化智能化服务水平，写下梦想家园的新篇章。
金汇国际广场样板间
目前项目在售48-102㎡办公空间，均价在40000元/㎡，同时在售60-140㎡商铺单位，均价60000元/㎡。
横琴新政显效
区域发展潜力仍旺盛
横琴一纸新政的出台，影响力如何？
根据合富研究院（珠海）统计数据显示，珠海7月办公网签成交914套，环比6月（1410套）下跌35%，成交面积5.785万平，环比6月（7.79万平）下跌26%。
而在小编踩盘期间，亦发现项目售楼部内只有少数客人在洽谈，相比早前情况的确冷清了些许，看到这里，相信部分人心中不禁产生疑问：横琴要“凉凉”？
其实并不然，横琴新政当中重点在于产业和商服项目不得卖给个人，而截至6月末，横琴金融类企业达到6212家，这一数字将随着港珠澳大桥的开通再进一步上升，未来企业潜在需求增加。
横琴金融产业服务基地
同时，作为改革开放的试验田，横琴自贸区的制度创新源源不断，自挂牌三年来，已先后在全市范围内复制推广三批共计23项改革创新事项，全面推出并落地了310项改革创新制度。
政策的红利，为横琴带来的将是更多的商业社会商机，对于属于创新产业的投资者，在利好政策的支援下，投资将更得心应手，横琴也无疑成为他们产业落户的首选之地。
跨境电子税票
一纸新政的出台，的确对横琴市场成交带来了影响，但在粤港澳大湾区的背景下，横琴发展潜力仍然旺盛，价值前景也将备受看好，未来区域楼市将往更加健康良好的方面推进。
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