大动作！“一岛两制”横空出世，横琴“澳门”化。
最近珠海横琴消息不断！我们来看看。
1、珠海横琴“澳门城”来了！
地是横琴的，人是澳门的
3月20日，珠海横琴“澳门城”来了！
地块将用于澳门特区政府建设兼具住房、教育、医疗、养老于一体的综合性民生保障项目，即“澳门新街坊”。地块将建成42万方的综合体项目。
什么意思呢，就是把澳门教育、医疗、社会保险、通讯等民生配套，延伸覆盖到横琴，让在横琴工作、生活的澳门居民可以享受到与澳门本土相当的社会服务。
未来澳门新街坊将提供澳门标准的公共服务，例如幼儿园、小学、医院等，由澳门政府制定的机构运营，整个保障体系都是澳门标准。
澳门新街坊这一民生项目的推进，将打破珠海与澳门不同体之间的壁垒，通过横琴制度政策等方面的创新，让珠澳两地实现联通和融合。
通俗地说，就是让你傻傻分不清澳门和横琴，琴澳同城。
地块位置
除此，琴澳同城还有不少动作。
2、横琴口岸：一地两检，琴澳同城再进一步
3月18日零时，随着粤方代表将防务交接的象征物——新横琴口岸澳方口岸区模型交予澳方代表，约6.64万平方米的横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区旅检区域，正式移交给澳门特区政府。
澳方口岸区适用澳门特别行政区法律管辖，口岸正式开通日期由粤澳两地政府商定。这也是粤澳深度合作区建设进程中，双方共同推进的一项重大成果。
值得一提的是，横琴口岸与澳门城轨和珠机城轨横琴站是实现了无缝衔接，成为了城市的交通枢纽。
澳门城轨一期已于2019年开通；横琴口岸也跟珠机城轨实现接驳，与横琴站相接，珠机城轨预计年内开通。
3、横琴已是小澳门，澳门项目占横琴用地超过六成
横琴新区成立十年来，供澳门项目用地占总量超过六成。澳资企业在横琴增长迅猛，注册的澳企2157家，显示横琴正成为促进澳门产业多元化的重要载体。横琴岛上有30%以上的常住居民是来自澳门，俨然就是一个“小澳门”了。
为了方便居民到珠海置业生活，常住横琴的澳门居民可在珠海购买基本医疗保险，澳门居民将在这里享受养老、医疗、社会保障、社区服务等领域政策与管理等。
中央送给澳门的礼物：澳门大学横琴校区
4、一岛两制”横空出世，横琴“澳门”化
横琴岛是珠海市最大岛屿，土地总面积达到106.46平方公里，相当于澳门特别行政区总面积的2倍多。
即使扣除掉不适宜开发的山地之后，横琴岛可供开发的土地面积仍然有60平方公里，这意味着可以在岛上再造一个澳门。
不过由于目前澳门和珠海分别属于“一国两制”下的两种不同体制，所以要直接把横琴岛从珠海划给澳门特别行政区管辖也是不现实的，因为这既无法可依、又说不过去。
当然啦，这点问题对于善于权变的中国人来说，并不是什么大问题，我们既然能够用“一国两制”的制度创新来解决港澳问题，肯定也能够在“一国两制”框架下创新来解决横琴的问题。
澳门横琴“一体化”的趋势已然十分清晰。
澳门及周边区域地图
5、横琴未来可期
目前澳门的房子均价大约是每平方米8万元人民币，而横琴的房子均价大约是每平方米4万元人民币。
考虑到国家还将不断给予横琴更多特殊政策，以及横琴的城市建设和居住环境会比澳门更加优越，所以澳门和横琴之间的价差不断缩小也将是必然趋势，横琴房产的升值潜力值得关注！
以下片区部分项目在售一手房价均价，供大家参考。
珠海横琴新区在售一手楼盘
制图：房地产导刊 数据来源：安居客 统计时间：2020/3/20
项目
在售产品
价格（元/㎡）
龙光·玖龙玺
69-150㎡二至四房
5.2万
碧桂园·澳邻PARK
27-40.25㎡一房
3.5万
中冶逸璟公馆
98-171㎡三至四房
5万
横琴华发广场
78-141㎡二至四房
4.5万
K2·荔枝湾
27-108㎡一至四房
4.5万
中国铁建大厦
46-90㎡一至三房
4.5万
横琴·湾区1号
36-78㎡一房
5.3万
借这篇文章，阿方多说两句，我认为随着未来澳门新街坊建成、新横琴口岸通关，澳门与横琴的合作速度和效果不断提升，琴澳同城指日可待!
所以有钱买横琴房产享澳门国际城市待遇，对于有钱的你们来说是绝对是不错的选择。这里绝对高端大气上档次，未来可期。
对于很多朋友来说，觉得横琴太贵了，高攀不起，阿方就建议你去一水之隔的金湾航空新城，有三座大桥连通横琴，几乎连成一体，目前学校医院体育馆图书馆一应俱全，还有大海和高尔夫。
如果觉得金湾航空新城还是贵了点，可以选择紧邻航空新城的斗门，只要1万多。
珠海的好处在于房价有梯度，可以匹配大多数人的预算。珠海很宜居，环境特别好。特别适合老年人，也特别适合喜欢温暖的北方人。
我有一所房子，面朝大海，冬暖花开。
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