上周南京楼市共7盘入市，还有5盘新领销许，近2千套库存马上来了......
看点
01
上周南京楼市成交上涨60.5%
根据南京网上房地产数据显示，截止9.月23日19：40，南京楼市上周（9.17-9.23）共认购住宅1747套，成交482套，日均认购约249套，日均成交约68套，与前一周（9.10-9.16），认购1266套，成交1222套相比，认购量环比下降37.9%，成交环比上升60.5%。
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02
上周共7盘入市，仅一盘当天售罄
上周南京共7个楼盘入市，共1165套，分别为电建洺悦府、融侨观邸、中冶盛世滨江、花样年家天下、万悦城、电建中储泛悦城市广场、金轮双子星国际公寓。
1、电建洺悦府
9月17日，电建洺悦府推出二期洋房，房源位于2、8、23号楼，共170套房源，户型面积为106㎡、130㎡，均价约22380元/㎡。
2、融侨观邸
9月18日，江北融侨观邸加推58、62号楼，共236套毛坯房源，户型面积为88㎡、106㎡、144㎡，销许均价为25362-25770元/㎡。
3、中冶盛世滨江
9月18日，中冶盛世滨江加推锦绣公馆组团，房源违约1、2、5、6号楼，共138套毛坯房源，户型面积为165㎡、230㎡，均价39000元/㎡。
4、花样年家天下
9月20日，溧水花样年家天下蝶苑开盘，推出房源位于1、2、9、10、12号楼，共286套精装房源，户型面积为89㎡、115㎡、135㎡，销许均价11842.5-12118.33元/㎡。
5、万悦城
9月20日，万悦城推出12号楼房源，共72套，户型面积为96㎡、109㎡，均价约7226元/㎡。
6、电建中储泛悦城市广场
9月21日，电建中储泛悦城市广场，在售楼处平推，推出128套房源，位于2号楼，户型面积为105㎡、155㎡，精装均价35899元/平，拟交付时间为2020年9月。
7、金轮双子星国际公寓
9月22日，金轮双子星国际公寓首次开盘，推出135套房源，户型面积为49-104㎡，销许均价约29000元/㎡。
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03
还有5盘已领销许，近2千套房源
此外，南京楼市还有5盘已领销许，近2千套房源要上市。
1、 大地伊丽雅特湾
大地伊丽雅特湾9月21日新领138套房源销许，房源位于16、17号楼，户型面积为78㎡、104㎡、108㎡、121㎡，均价27000元/㎡，拟交付时间为2018年12月31日，毛坯交付。
2、金浦紫御东方
金浦紫御东方9月20日新领销许，房源位于11、12、14、15号楼，共500套，户型面积为78㎡、87㎡、106㎡、126㎡，2梯4户，拟交付时间为2020年12月31日。
3、华侨城翡翠天域
华侨城翡翠天域9月18日新领504套房源销许，房源位于3、4、7、8号楼，户型面积为92㎡、108㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
4、扬子江金茂悦
扬子江金茂悦9月19日新领C3地块1、2、3、5号楼销许，共317套，户型面积为90㎡、110㎡、115㎡、133㎡，精装修交付，销许均价29868元/㎡。
扬子江金茂悦摇号名单公示，暂定于9月25日15点摇号，本次参与摇号的共6810组买房人，中签率4.6％！
5、龙湖棠城
龙湖棠城9月20日领取A2地块1-5栋、A4地块1-4栋，共9栋楼490套毛坯房源销许，销许均价12967-14267元/㎡，建筑面积约88、110、140㎡，拟交付时间2020年6月30日。项目目前报名登记已结束。
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04
南京再挂4幅地块，起拍价2749㎡！
9月21日南京市国土局挂出高淳4幅地块出让公告，总出让面积近40万方，起始总价23.889亿元。其中，有3幅为住宅用地，1幅为商办混合用地，这4幅地块将于10月25日开拍。值得关注的是，2018G18、G19、G21地块起拍价分别为3687元/㎡、4128元/㎡、2749元/㎡。
出让条件：
1、NO.高淳2018G18：
（1）该地块分为A、B、C、D、E五个地块，其中A地块出让面积为36783.83㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，规划容积率1.01≤Far≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤25%；B地块出让面积为36119.14㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，规划容积率1.01≤Far≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤28%；C地块出让面积为51761.27㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，规划容积率1.01≤Far≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤25%；D地块出让面积为55212.15㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，规划容积率1.01≤Far≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤28%；E地块出让面积为5399.73㎡，规划用地性质为Rax幼托用地，规划容积率≤0.8，建筑高度≤15米。
（2）在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序，必备的公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实；（3）受让人须在E地块配建一所四轨十二班的幼儿园并与首期项目同步建设，建成后无偿移交给区政府。
（4）沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。
（5）新建住宅小区须按照每百户不低于30平方米的标准建设居家养老服务用房，建成后无偿无条件移交政府。
2、NO.高淳2018G19：
（1）规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建成后无偿、无条件移交政府。
（2）应沿城市道路配建一处地上建筑面积不少于400平方米的垃圾转运站（含公厕），相应设施应避免对周边现状小区的影响，设计方案须征求城管局意见，且建成后须无偿无条件移交政府。
（3）沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。
3、NO.高淳2018G21：
（1）该地块分为A、B两个地块，其中：A地块面积为72505.09㎡，B地块面积为76947.46㎡，规划用地性质均为R2二类居住用地。
（2）A地块须配建一所四轨十二班的幼儿园并与首期项目同步建设、同步规划核实，建成后无偿移交区政府。
（3）B地块内集中配建一处地上建筑面积不小于5000平方米的社区中心(含按每百户不少于30平方米的标准建设居家养老服务用房).并与首期项目同步建设、同步规划核实，建成后无偿移交区政府。
4、NO.高淳2018G18、NO.高淳2018G19、NO.高淳2018G20、 NO.高淳2018G21地块的受让人须按规定建设一定比例的装配式建筑。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
在挂牌时间截止（2018年10月25日10:00）时， 地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。以上商住及住宅用地实行最高限价。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。
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