2018上半年，房地產市場調控保持高壓，並向三四線城市轉移，限地價、限房價、競自持、競配建等出讓方式持續加碼市場。這也使得三四線城市房價涼涼的曲子不斷響起。
據統計，今年1月至5月，全國各地出臺的房地產調控政策達159次。僅5月份，全國就有超過40個城市發佈多達50次的調控政策，創下單月調控次數最多的紀錄。國家統計局表示在今年6月份，各地繼續堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，繼續嚴格執行各項調控措施，促進房地產市場健康發展。一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。
在三四線城市過熱的地產市場，國家進行了適度的調控。整頓規範市場，做到因地制宜、因城施策、分類調控，力求對擾亂市場等投機炒作行為進行“精確打擊”。在調控的同時，也要支持和滿足回鄉置業等剛需群體的購房需求，防止政策“大棒”在砸“熱錢地鼠”的同時，也誤傷當地居民符合居住屬性的正常需求。
在國家嚴格的控制下，三四線城市是否真的是“涼涼”?
判斷一個城市和一個地方的房地產，一個最直觀也最簡單的指標，就是看房企的拿地情況。雖然關於三四線城市房價說法不一，但是小小金融瞭解到在嚴格調控三四線城市房價的同時，受城市供地結構、市場需求及調控政策影響，一線城市拿地成本及時間成本逐步走高，土地屬性更加複雜，讓房企拿地積極性明顯下降，這就加大了爭奪三四線資源力度。
再加上棚改不搞“一刀切”所以小小金融覺得一概而論三四線城市要“涼涼”這顯然這一種太壟斷的說法!
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