8月13日,濟南市章丘區迎來新一輪土拍,共19宗土地掛牌截止,包括4宗居住用地、8宗商業商服用地、7宗工業用地,共約1224畝。
8宗土地流拍。其中,流拍的居住用地,是這次土拍中唯一一宗位於章丘主城內的土地,樓面地價4167元/平方米。
此次土拍成交相當慘淡,其中4宗住宅用地中,
埠東村兩塊地底價成交,成交樓面價分別為1875元/平和3000元/平;
龍山中學路以西地塊經過4輪競價,最終以4184萬元的總價成交,成交樓面價1945元/平米,溢價率約3.7%。
值得注意的是,魯宏大道以北的一塊住宅用地流拍 。而這宗流拍的居住用地,是這次土拍中唯一一宗位於章丘主城內的土地,掛牌樓面初始地價4167元/平方米。通過掛牌條件可得知,此次流拍的土地還是一塊低容積率產品地塊,其容積率為1.3 ≤地上容積率 ≤1.8。
(本次流拍地塊在主城較好位置 圖片來源:濟南樓市觀察)
此外,5宗位於濟南野生動物園附近的住宅餐飲用地和批發零售用地流拍;龍山街道辦事處便家村以南、盧氏製衣以北的2宗工業用地流拍 。
另有
1宗雙山西路以西,府前街以南的商業用地、
1宗匯泉路以北,
1宗白雲路以東的批發零售用地、
1宗濟青路以南,白雲路以東的住宿餐飲用地
5宗工業用地
底價成交。
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