历经十余年的淬炼，沈北新区完成了从生态新城转变为理想人居的华丽蜕变。随着沈北城市配套的愈发完善，一系列利好政策落户，沈北如同“黑马”一般杀入人们的视线，成为购房者青睐的对象。
沈北——沈阳楼市发展第三级区域
在沈阳房地产市场逐渐回暖的过程中，沈阳楼市按照区域发展热度的先后可分为三个级别。
第一级则是铁西区，这里是有着“东方鲁尔”之称的老工业基地，加之区域内东搬西建战略发展的成功基础，铁西区是沈阳楼市回暖过程中第一个高热度区域。
第二级则是浑南区，近两年浑南三环外发展在自贸区的利好助力下引爆楼市热度，新市府板块成为继铁西区后第二个高热度楼市区域。
而第三级则是沈北新区，“价格洼地，价值高地”是沈北一直以来的标志，然而随着沈北区域内各方面配套的引进和升级，沈北道义逐渐转变成价格价值双高地，成为沈阳楼市热度第三级区域。
连续冠军力鉴沈北道义板块人气
沈北道义板块销量每月稳坐冠军宝座，足以见得道义板块的人气火爆。从销售数据来看，2018上半年道义板块以9.6万平的备案面积，领跑板块排行冠军。
另外，从道义每月商品住宅销量面积、金额环比来看，除2月受春节影响环比有所下降，其它每月道义板块面积、金额销量环比均呈上升趋势。
从沈北道义土地市场来看，近两年，沈北道义板块出让的居住用地较少，从2017年至今只有两宗地块出让，分别为101国道西侧-104地块，被百益龙以1500元每建筑平方米竞得，另外一宗则是628刚刚出让的雨田中学西地块，被中粮地产以2000元每建筑平方米竞得。由此可见，沈北道义土地拍卖市场发展趋势同样稳中有升。
销量冠军背后的努力
道义板块商品住宅的超高销量并非昙花一现，能持续保持冠军宝座跟板块自身的发展进步是息息相关的，近一年，沈北道义板块区域在教育、交通两大方面有着突破性的进展。
其中交通方面，沈北道义板块内地铁2号线延长线于今年4月开通，更深层地带动了延长线地铁站周边楼市的发展，地铁开通后，周边项目量价齐升效果显著，延长线周边龙湖香醍漫步、三盛颐景御园等项目成为抢手的地铁房。
另外教育方面，沈北新区由无优质学区资源一跃成为多个名校汇集区域，现在板块内朝阳一校沈北分校已经开学，雨田实验中学以及万博清华学校正在建设中，另外沈阳七中沈北分校7月将开工。除此之外，板块内医疗、商业等各方面配套亦相对成熟。
成长中的道义 势不可挡
在沈北道义板块配套逐渐接近成熟的过程中，其板块价值也跟随再次提升，而板块价值提升就会吸引企业进驻沈北，深耕沈北。
近两年道义板块迎来多个新企业进驻，其中房企方面有融创、红星两大品牌企业，并同时带来了居住以及商业方面的升级产品，而板块内其它在售项目产品也开始进入升级状态。据了解，深耕沈北多年的龙湖地产近期将于区域再启创新大作，龙湖全新高端产品即将亮相于此。
由此来看，沈北道义虽不像铁西一样拥有老工业基地的深厚底蕴，不像浑南新市府板块一样因为自贸区的到来而一鸣惊人，但是沈北道义板块作为沈北楼市第三级发展的区域，其自身的价值以及销量黑马的潜力是不可小觑的。
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