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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁2号线蒲田路地铁站350米，居民乘坐地铁出行方便
2、小区距离靓娃娃幼儿园800米，方便居民送孩子上学
3、小区内有简单的健身器材，居民日常锻炼很方便
1、小区内车位紧张，居民停车很不方便
2、小区位置比较偏僻，距离市中心17公里，去往市中心耗时较长
小区主次入口
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购买人群
小区距离七星海世界主题乐园1.3公里，距离沈阳方特欢乐世界1.7公里，住户多是在乐园上班的工作人员。而且小区属于新城子板块，该板块发展潜力很大，且距离京沈线800米，距离四环路1.7公里，自驾交通较为便利，也吸引了较多投资的成功人士，年龄在20-40岁之间，住户间互动较多，相处融洽，总体氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租户多是在附近上班的上班族。选择该小区的原因有：1、小区距离七星海世界主题乐园1.3公里、距离沈阳方特欢乐世界1.7公里，距离上班单位近，上下班方便。2、小区距离地铁2号线蒲田路地铁站350米，距离蒲田路地铁站公交站500米，平时使用公共交通出行也很方便。
居住体验
小区物业为沈阳诚大新生活物业服务有限公司，物业服务质量好，安保专业，居民生活比较安心。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。而且小区东侧有条小河，植被葱郁，饭后可以沿着小河散步。福万家超市距小区1公里，购买日常用品很方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区是全封闭小区，出入口设有保安值班室，门禁系统，住户需要刷卡进入，外来访客需进行登记。外来访客需进行登记。保安会按时进行巡逻，并做好应急预案，能够应付火灾、水灾等情况。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业地址
小区物业公司为沈阳诚大新生活物业服务有限公司，办公地址在沈阳 黄河北大街96号，联系电话为024-86542533。
物业服务质量
小区物业服务质量较高，工作人员亲切热情，认真负责，能够及时为业主解决问题。公共区域有专人负责清扫卫生，垃圾箱能够及时清理，不会出现垃圾溢出的现象。公共设施维护的很好，定期维修护理，没有老旧的现象。能够保障居民在使用公共设施时的安全。
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周边交通
公交：小区距离蒲田路地铁站公交站500米，距离自来水厂公交站850米，距离自来水五厂公交站850米，途径线路有192路、193路、193路支线、326路、382路等，居民乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离京沈线800米，距离四环路1.7公里，居民自驾出行方便。
商业配套
1、福万家超市距小区1公里，商品种类繁多，居民到此地消费购物方便。
2、鑫升级便利店距小区900米，价格合理，方便居民购买日常商品。
3、韩江冷面店距小区900米，食材新鲜，物美价廉。
生活服务
1、中国建设银行距小区1.5公里，居民可以在这里办理银行业务。
2、奉天堂大药房距小区850米，方便居民购买日常常备药品。
3、油粮集市距小区900米，方便居民购买油粮的生活用品。
教育配套
1、靓娃娃幼儿园距小区800米，幼师认真负责，亲切热情。
2、小明星幼儿园距小区900米，硬件设施齐全，幼师素质高。
3、董老师幼儿园距小区900米，环境干净卫生，课程设置合理。
医疗资源
1、中国医科大学附属盛京医院距小区1.2公里，是一所综合性医院，科室齐全。
2、沈阳市沈北新区鑫普济医院距小区2.3公里，是一所一级医院。
3、辽宁大学北校区医院距小区3.2公里，硬件设施齐全，是一个综合型的医疗单位。
休闲娱乐
1、七星海世界主题乐园距小区1.3公里，是居民游玩的好地方。
2、都碧酒吧距小区950米，装修精致，环境一流。
3、梦幻巴黎商务休闲KTV距小区850米，服务一流，硬件设施一流，是朋友聚会的好地方。
公共资源
1、中国锡伯族博物馆距小区2.6公里，是一个多功能的高科技现代化国家级民族展馆。
2、和平公园距小区2.4公里，景色优美，是居民休闲散步的好去处。
3、七星公园开阳园距小区1.8公里，景色独特，设计精致，居民可来此散步参观。
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我要买房
小区属于新城子板块，该板块发展潜力很大，有规划中的沈阳北站和会展中心等，且距离京沈线800米，距离四环路1.7公里，自驾交通较为便利，升值空间比较大，且有二居户型55㎡-96㎡和三居户型95㎡-121㎡。适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
我要卖房
小区属于新城子板块，该板块发展潜力很大，而且距离京沈线800米，距离四环路1.7公里，自驾交通较为便利。小区距离地铁2号线蒲田路地铁站350米，有轨交加持上班族上班也比较方便。还有精装修房，拎包入住，省时方便，这都是提升房价的有利因素。
我要出租
小区距离七星海世界主题乐园1.3公里、距离沈阳方特欢乐世界1.7公里，能够吸引在乐园上班的工作人员，且小区距离地铁2号线蒲田路地铁站350米，距离蒲田路地铁站公交站500米，公共交通也很便利。但是小区距离市中心17公里，去市中心耗时较长，业主在定价的时候房租不宜一味的过高。
我要租房
小区距离七星海世界主题乐园1.3公里、距离沈阳方特欢乐世界1.7公里，建议在乐园上班的工作人员可以选择该小区，距离上班单位近，上下班方便。且小区距离地铁2号线蒲田路地铁站350米，距离蒲田路地铁站公交站500米，公共交通也很便利，还有一居户型45㎡-55㎡和二居户型55㎡-96㎡，适合整租或与人合租。
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第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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