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2019年1-3月沈阳楼市成交均价地图
大东区近期成交均价 ↑
大东区最新房源报价 ↓
大东区近期商品住宅成交均价大约12000元/平方米。目前大东区在售楼盘数量较少，仅10来个。值得一提的是，仅半年多的时间，大东区望花板块成交7宗地块，2019年9月3日，旭辉5700元摘得榆林安置房北-1、榆林安置房北-2地块；11月5日，金科6300元夺得望花城中村-8地块，新希望6300元竞得望花城中村-7地块，中梁6100元摘得望花城中村-9地块。2020年3月24日，美的置业以6300元/建筑平方米的价格，配建500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得724棚户区-2地块；龙湖以6300元/建筑平方米的价格，配建30500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得东方欧博城东-1地块。品牌房企扎堆进驻，大东区望花板块楼市将迎来全新发展机遇，板块热度、区域价值再上新台阶。
和平区近期成交均价 ↑
和平区最新房源报价↓
和平区近期商品住宅成交均价约20000元/平方米。由于和平区在售楼盘并不多且各个楼盘房价差异较大，因而每月房价变化也较大。在3月末和平备受关注的保利茉莉公馆终于开盘，开盘即罄，其均价达到了12000元，虽然该项目四期产品首次开盘有一定优惠，不过成交均价也过万元，随着该项目的开盘价格曝光，想要在和平置业的话，新盘价格就都在万元以上了。3月除了保利开盘之外，和平主城一新项目亮相，该项目最小140平并且预计均价会超过2万5千元，未来随着华润项目开盘，这些高端项目将使得和平主城房价再一步拉伸。
皇姑区近期成交均价 ↑
皇姑区最新房源报价 ↓
皇姑区近期商品住宅成交均价大约11400元/平方米。虽然2019年皇姑区有万科首府未来城、华润置地翡翠城·熙府、旭辉公元、美的瀚堂、融创方林徽府等数个新盘入市，但目前在售楼盘数量依旧较少，仅20来个。近日，皇姑区在土地市场表现抢眼，中南以5400元/建筑平方米的价格及建设16400平人才住房夺得北皇姑北四台子村二期-1地块，印证了区域价值。另外，皇姑水厂西地块已定名为华润置地新凯旋，不久将上市，未来北皇姑仍将是皇姑区的热点板块。
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浑南区近期成交均价 ↑
浑南区最新房源报价 ↓
浑南区近期商品住宅成交均价12800元/平方米，部分楼盘价格较上月呈微微上涨态势。目前浑南区域较大，在售楼盘数量较多，新盘、加推也很多。部分房源小幅度调整价格，浑南整体楼盘价格几乎均已破万。新市府一直是较为火热的板块之一，新市府近期有新盘面世。更值得一提的是浑南一直销量很快，我们可以看见浑南区域内地铁的建设、地块征收等这些利好不断出现，在一定程度上会带动浑南整体房价的发展。大牌房企入驻此区域，期待今年更多的新盘上市为置业者带来更好的选择。
沈北新区近期成交均价 ↑
沈北新区最新房源报价 ↓
沈北新区近期商品住宅成交均价8000元/平方米，相对于上个月7800元有了小幅的上涨，不过沈北的房价在沈阳各区中仍然处在较低的位置，属于刚需购房者买房圣地，销量也一直位居各区中前两位。目前，沈北新区在售楼盘数量40余个，新增楼盘中金时代启城等，面市之后便受到广大消费者的关注。而沈北目前热门板块也逐渐从正良转向环蒲新城、道义西等，学区导向性明显，配套的名校越来越成为购房者选择的重要条件。
沈河区近期成交均价 ↑
沈河区最新房源报价 ↓
沈河区近期商品住宅成交均价20200元/平方米，排名位居全市第一。疫情后，沈河房价逐渐恢复。目前沈河区在售20盘左右。新盘定价在一定程度上带动整体区域价格。沈河区2万+房源较多，地价较高的楼盘均价也颇高，少数楼盘价格也直逼三万将达4万。目前多数地块不断开始复工，区域未来发展是值得购房者期待的。随着更多代表性的大品牌项目逐步入市，沈河房价或呈上涨态势。
苏家屯区近期成交均价 ↑
苏家屯区最新房源报价 ↓
苏区近期商品住宅成交均价约7300元/平方米。苏区房价在沈阳各区依旧垫底，不过苏区会展板块两个新项目案名发布，离面市也将不远。同时在土地方面，碧桂园2300元竞得瑰香街西金钱松西路北地块，在去年澳海已经进驻该板块，未来孔雀城、澳海以及碧桂园将为该区域发展起到重要作用。
铁西区近期成交均价 ↑
铁西区最新房源报价 ↓
铁西区近期商品住宅成交均价大约10000元/平方米。目前，铁西老城区已有多个项目房价破两万，三环内项目基本都已过万，三环外大部分项目房价破七千。值得一提的是，2019年铁西三环外多宗地块成交，大牌房企进驻，万科中德国际社区、恒大林溪郡等新项目“火速”入市，阳光城翡丽府“亮相”，催生铁西楼市新热点。随着众多项目入市、加推，铁西商品住宅成交量有望创新高。
于洪区近期成交均价 ↑
于洪区最新房源报价 ↓
于洪区近期商品住宅成交均价11000元/平方米，相比于上月9900元的均价有了较大的提高，这与多个高端项目入市，并且之前的一些低价项目逐渐售罄或者进入尾盘有关，而诸如碧桂园银河城等老项目新组团价格也提升不少，导致了于洪区整体均价的提高。目前于洪区在售楼盘40余个，主要集中在于洪新城及丁香湖板块，不过怒江北板块虽然万科等新盘的落户，关注度也逐渐提高，有望成为新的热点。
注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准
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