面對房價越來越高，不知道什麼時候才漲的年代，有越來越多的廣大群眾都萌發在現在不買房等等還要飈的想法驅動下，紛紛萌發了現在就要下手的感覺，但是卻不知道這個最佳的買房點在什麼時候。有人說在房價有些許維穩的時候，有人說看到快要上漲的時候。那麼，到底要如何判斷買房的最佳時機？今天房說君就來跟大家說道說道。
首先要觀察地段價格的變化，因為房子是依託土地而存在的，土地事不會自己跑了的，這也就決定了房子價格的要以地段為首要參考因素。房價在漲的時候，核心的地段就會漲得多；若是房價在下跌的時候，外圍會先跌，直至跳水驚險的時候，中心地段才會下跌。所以當你所在的城市有拍賣出新一輪的地王時，就會出現房價的上漲。
然後就要來考察自己對債務的負擔能力了，買房時貸款是一方面，月供是另一方面，你每月不僅要看當下的債務負擔能力，也得考慮房價會出現下滑時你對這個房子的價值信心時候還在。
最後是看銷售給你推銷房子打電話的次數，因為當在你沒有設置攔截電話時，又連續相當長的時間沒再接到給你推銷房子的電話，那就要想到說明目前房子市場還是比較熱，銷售輕易就能賣出去房子；如果當你接到推銷房子的電話數量有增多時，說明房子不好賣了，市場在降溫，中介要廣撒網，獲得客戶和房源。
房說君有話說：房地產市場一直都是變幻莫測的，要想保證百分百的時間點買房是不現實的，只能根據房地產市場的走向來做出大概的判斷，最後決定是否要買關鍵還是看個人
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