過完了正月十五元宵節,春節也正式宣告結束。
今年2月份,由於受春節因素的影響,樓市成交量出現了明顯的下滑。2月份，北京全市二手住宅共網籤7361套，環比下降30.1%，同比下降39.5%，這一網籤量在過往一年裡僅高於2017年7月和10月，處在一個較低的水平。
由於二月份中恰逢春節假期，春節前後的供需都受到很大影響。月初開始成交量就開始下滑，進入春節模式，春節假期期間成交幾乎暫停，節後成交量雖有所回升，但天數過短，2月份二手住宅網籤量出現大幅下滑。
同時，持續的樓市調控，在二套房“認房認貸”的環境下，政策較去年更為緊張，房貸利率也高於去年同期，也是造成春節前市場冷清的重要原因。
雖然存在諸多因素影響，但2月份的網籤量也與2017年7、8月相差無幾，高於同樣存在長假影響的10月。雖然目前北京二手房市場較去年大幅降溫，但較調控初期有所提升，隨著房價回落，部分購房需求開始理性迴歸。考慮到未來北京二手房市場基本上還是會延續交易量趨穩並緩慢復甦，交易價格穩中有降的趨勢，對於剛需買房群體來說,現在開始購房或者換房也許是一個好時機。
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