不動產權證對於已經買了房的朋友是非常的重要的，其會影響到以後落戶、底押貸款等。而且長期不辦不動產權證會面臨違約、一房多賣、無法底押等風險。
沒有產權證的房子有什麼風險？
1.違約風險
由於房屋沒有產權證，因此將黃金合同轉讓給轉讓需要很長時間。在此期間，市場可能會出現大起大落。可能存在其中一個違約的風險。那時，被動方只能愚蠢地吃飯。
2，多個房間出售
在許多情況下，沒有財產所有權證書。由於房屋內沒有房產證，如果您遇到負債累累的房主，可以同時與多個買家簽訂合同，並收取押金或首付款。
3，首付比例較高
一般來說，在沒有產權證的情況下出售房產時，業主會要求更高的首付款，因為大多數業主在不申請產權證時都很著急，而且一般遇到資金週轉困難。由於沒有固定的產權證，因此無法申請房屋貸款，因此買方需要提前支付大筆首付款，這是非常緊張的。
4，無法承諾
沒有產權證的房子從簽字到轉移都有很長時間。如果買方已簽訂銷售合同並在支付緊急資金後支付了押金或抵押，則該房屋不能作為抵押貸款到銀行。
5，抓住風險
如果房屋沒有產權證，則不能轉讓給買方。即使雙方簽訂房屋銷售合同，房屋的產權仍歸原主人所有。如果原所有者有債務糾紛，那麼在合同期內，該財產很可能被法院扣押。但是，法院可能不會上市和交易，原先簽署的購買合同也可能無效。
如果我無法獲得房地產許可證怎麼辦？
這房子有一個共同所有者
如果購買的房屋是因為房屋有其他共有人，並且共同所有者不同意出售以便無法獲得房地產許可證，根據"物權法"，未分配的人將實物或動產轉讓給受讓人，所有人有權追回;除非法律另有規定，受讓方如果符合下列條件，則取得實物或動產的所有權。
（1）受讓人善意接受不動產或動產。
（2）以合理的價格轉讓。
（3）已依法登記的轉讓房地產或動產已經登記，未登記的登記已經交付受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或動產的所有權的，原所有人有權要求未分配人賠償。
2，房屋業務不能辦理房產證
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