不动产权证对于已经买了房的朋友是非常的重要的，其会影响到以后落户、底押贷款等。而且长期不办不动产权证会面临违约、一房多卖、无法底押等风险。
没有产权证的房子有什么风险？
1.违约风险
由于房屋没有产权证，因此将黄金合同转让给转让需要很长时间。在此期间，市场可能会出现大起大落。可能存在其中一个违约的风险。那时，被动方只能愚蠢地吃饭。
2，多个房间出售
在许多情况下，没有财产所有权证书。由于房屋内没有房产证，如果您遇到负债累累的房主，可以同时与多个买家签订合同，并收取押金或首付款。
3，首付比例较高
一般来说，在没有产权证的情况下出售房产时，业主会要求更高的首付款，因为大多数业主在不申请产权证时都很着急，而且一般遇到资金周转困难。由于没有固定的产权证，因此无法申请房屋贷款，因此买方需要提前支付大笔首付款，这是非常紧张的。
4，无法承诺
没有产权证的房子从签字到转移都有很长时间。如果买方已签订销售合同并在支付紧急资金后支付了押金或抵押，则该房屋不能作为抵押贷款到银行。
5，抓住风险
如果房屋没有产权证，则不能转让给买方。即使双方签订房屋销售合同，房屋的产权仍归原主人所有。如果原所有者有债务纠纷，那么在合同期内，该财产很可能被法院扣押。但是，法院可能不会上市和交易，原先签署的购买合同也可能无效。
如果我无法获得房地产许可证怎么办？
这房子有一个共同所有者
如果购买的房屋是因为房屋有其他共有人，并且共同所有者不同意出售以便无法获得房地产许可证，根据"物权法"，未分配的人将实物或动产转让给受让人，所有人有权追回;除非法律另有规定，受让方如果符合下列条件，则取得实物或动产的所有权。
（1）受让人善意接受不动产或动产。
（2）以合理的价格转让。
（3）已依法登记的转让房地产或动产已经登记，未登记的登记已经交付受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或动产的所有权的，原所有人有权要求未分配人赔偿。
2，房屋业务不能办理房产证
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