下半年预测
北京楼市进入2018年以来，伴随刚性需求回归，二手房市场交易量回升。业内人士认为，预计下半年，北京二手房市场将呈现平稳运行的态势。
据我爱我家市场研究院统计显示，2018年上半年，全市二手住宅网签总量为76640套，环比2017年下半年增长57.6%，同比2017年上半年下降10.9%，在半年走势上结束了2017年的两连降，走出了半年不足50000套的低谷。
我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示，今年上半年北京二手房市场网签量7万多套，平均每月1万多套的规模，是北京二手房市场的正常交易水平。
因为以北京800万套左右的存量规模，即使年换手率仅有2%，北京也有一年16万套、一个月1.4万套上下的交易量。所以上半年北京二手房市场是向正常水平的回归。
中原地产首席分析师张大伟预计，未来两个月，北京限价房供应将出现井喷，北京市场因有大量房源供应，各种调控政策也继续严格执行，二手房价格出现明显反弹的可能性不大。在经历2017年大幅度下调后，市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。
近一周网签数据
6.25-7.01北京市网签数据：
北京市昨日网签数据
2018年月01日存量房网上签约统计
网上签约套数：42
网上签约面积（m2）：4221.7900
住宅签约套数：40
网上签约面积（m2）：4089.8400
2018年7月01日新发布房源
新发布房源套数：95
新发布住宅套数：95
2018年7月01日可售房源统计
可售房源套数：21576
可售住宅套数：17443
声明：网签数据来源于北京市住房和城乡建设委员会官方发布；
本公号数据仅供参考，如有任何问题，请依官方网站公布为准；
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