2018年7月17日，武漢市國土資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓5宗地塊，其中蔡甸區4宗，新洲區1宗，5宗地塊中有3宗純住宅用地，2宗商服(加油加氣站)用地，值得注意的是，本次土拍3宗純住宅用地均位於不限購區域，蔡甸一宗地緊挨地鐵蔡甸線，區位優勢明顯。本次土拍5宗地總出讓金額8.9495億，總出讓面積211404.49平方米。
蔡甸出讓兩宗地 分別位於蔡甸街、奓山
P(2018)048號地塊位於蔡甸區蔡甸街蓮花湖大道與公園路交匯處以西(蔡甸街成功村)，出讓面積25478平方米，建築面積56051.6平方米，容積率2.2，起價11215萬元，起始樓面價2000.835元/平，建築密度28%，保證金11215萬元，出讓最高價格17940萬元，最高樓面價3200.62元/平。
P(2018)049號地塊位於蔡甸區奓山街常富大街與黃星大道交匯處以西(奓山街聯誼村、袁嶺村)，出讓面積50431平方米，建築面積126078平方米，容積率2.5，起價25220萬元，起始樓面價2000.357元/平，建築密度30%，保證金25220萬元，出讓最高價格44127萬元，最高樓面價3499.99元/平。
蔡甸作為武漢的不限購區域之一，在武漢的樓市近年來表現可謂很不錯。
不少開發商入駐蔡甸，同時地鐵蔡甸線7座主體全部完工，預計2018年底通車。不僅如此，在有軌電車方面，蔡甸除了T6線，後期還將陸續建設並投入使用T1、T2、T8等線路。
由於區域版圖較大，因此樓市也呈現多個剖面，其中地鐵蔡甸線貫穿蔡甸城區，因此沿線樓盤也紛紛成為購房者心中的網紅樓盤，包括金地中法仟佰匯、中建錦繡雙城、越秀翰悅府等，而在後官湖周邊分佈有聯投龍灣、綠地美湖、越秀逸境、南益名士公館、碧桂園麓湖郡、碧桂園知音豪庭等主打湖景的樓盤，此次兩宗地塊分別位於蔡甸街和奓山，擁有便捷的交通配套，相信會受到許多房企青睞。
蔡甸大集街出讓兩宗加油加氣站用地
P(2018)046號地塊位於蔡甸區大集街黃星大道與常富北路交匯處(大集街鶴林村)，出讓面積3004平方米，容積率0.5，起價2710萬元，起始樓面價18042.6元/平，保證金2710萬元。
P(2018)047號地塊位於蔡甸區大集街知音湖大道與規劃道路交匯處以西(大集街小集村)，出讓面積1999平方米，容積率0.5，起價1800萬元，起始樓面價18009元/平，保證金1800萬元。
下面來看一下蔡甸的二手房均價：
蔡甸7月二手房均價10278元/㎡
蔡甸6月二手房均價10228元/㎡
環比上月上漲 0.49% ↑
同比去年同期上漲 23.22% ↑
以恆大綠洲為例，目前的二手房掛牌均價已經高達13965元/平，蔡甸未來的發展潛力還是很不錯的。
蔡甸區新房樓盤一覽
碧桂園憶西湖已於2018年7月1日開盤，均價為13000元/平。
天下左岸春天預計2018年7月加推2、3號樓81-125平精裝房源，前期均價8000元/平。
三和名仕城預計2018年7月加推7、8號樓82-119㎡ 精裝房源，前期均價8300元/平。
碧桂園知音豪庭預計2018年7月加推7、8、9號樓約101-228平米非毛坯房源，前期均價約8500元/平米。
狀元府預計2018年7月底開盤推出95-124㎡房源。
漢水新城中法印象預計2018年7月加推二期約76㎡-138㎡非毛坯小高層。
凱德悅湖預計2018年下半年開盤新房源，前期均價6500元／平。
中國核建錦城預計2018年下半年開盤，前期均價6500元/平。
中建錦繡雙城為純新盤，預計2018年下半年開盤。
越秀翰悅府預計2018年下半年開盤首推110-140㎡房源，王家灣摩爾城外展點已開放。
光華御江灣預計2018年7月首開1、2、3號樓建面86-133平毛坯房源。
三和劍橋城預計2018年下半年加推，前期均價8800元/平。
龍庭華府預計2018年下半年開盤，具體加推房源待定，前期均價6000元/平。
海山幸福灣預計2018年下半年加推三期12-16號樓房源,前期均價4500元/平。
蔡甸地鐵預計2019年通車 蔡甸樓市將在武漢嶄露頭角？
從武漢城市留言板上了解到，蔡甸地鐵2018年底確保主體工程完工，爭取2019年上半年建成通車。儘管蔡甸當前仍在建設發展階段，很多配套尚不齊全，但住宅區的打造已形成一定氣候。蔡甸大體量樓盤雲集且多項目自身配套齊全。
除了蔡甸線，地鐵11號線的“加盟”也為蔡甸的交通助力！從武漢第四輪規劃中看出，蔡甸將開建地鐵11號線三期。
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