打算在北京買房租房的小夥伴看過來！
歷經20多項調控政策的北京樓市
下一步動態被各路小夥伴極為關注：
今年房地產調控鬆緊度如何？
租房和買房上會有哪些新政出臺？
保障房供應有哪些不同？
上週三（20日）
市住建委對外發布了
《北京住房和城鄉建設發展白皮書》
以專題形式逐一回應了
社會對住房和城鄉建設領域的諸多熱點。
有哪些要關注的點
已經為您整理出來
↓↓↓
樓市調控：不動搖、不放鬆
從去年3月17日開始，北京邁入“史上最嚴調控季”，連續密集出臺10個方面、20多項政策措施，打出系列“組合拳”，取得明顯成效。
今年北京樓市調控是緊是松？
與以往有什麼不同區別？
在白皮書中看到，根據白皮書內容，本市將繼續加強房地產市場調控。堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，按照長短結合、行政手段與長效機制並舉的調控思路，實現短期穩市場、長期促發展。
2018年，本市將堅持“房住不炒”的定位，持續保持調控定力，做好精準調控，完善交易管理服務機制，大力整頓市場行業秩序，確保房地產市場平穩健康發展。
值得注意的是，“精準調控”是今年樓市的關鍵詞之一——
本市將繼續嚴格執行各項調控措施，實現穩定房價目標；滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。
供應：加快商品房入市
先來關注一個各位小夥伴都關心的“在途商品房”。
從2017年3月中旬開始，住建部門已經全面啟動了“1300萬+950萬”在途商品住宅專項任務的推進工作。
截至年底，161項1312萬平方米拿地未開工項目，完成推進872.8萬平方米，推進率66.5%；228項965萬平方米開工未入市項目，完成推進612.1萬平方米，推進率63.4%。
今年北京樓市如何促供給？
在供應方面，將落實居住用地供應計劃，適度提高居住用地及其配套用地比重；編制實施住房專項規劃，實現住房科學有效供給；促進在途商品房項目開工入市，提高項目潛在供應向實際供應的轉化效率。
白皮書中也披露，目前長效機制框架的四梁八柱已基本確立，將加快形成符合北京市特點、適應市場規律的房地產市場平穩健康發展長效機制。
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最新消息：2018年年北京計劃供地4300公頃 住宅用地1200公頃
《北京市2018年建設用地供應計劃》於22日正式發佈。根據該計劃，今年北京建設用地計劃供應總量4300公頃，住宅用地為1200公頃，與2017年度持平。根據計劃，1200公頃住宅用地中包括商品住宅650公頃，保障性安居工程用地350公頃以及集體土地租賃住房用地供應200公頃。
在4300公頃的國有建設用地計劃總量中，涵蓋交通運輸用地2000公頃，水域及水利設施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務用地750公頃，工礦倉儲用地120公頃，商品住宅650公頃，保障性安居工程用地350公頃，商服用地180公頃。
租房：監管租金，加快立法
去年，有更多市民把目光投向了租房市場。截至年底，全市住房租賃累計交易約 246.8 萬套次，同比增長 22.3%。這也讓住房租賃規模與買賣（新建商品住房加二手住房）規模之比由2016年的6.2:1增至2017年的13.9:1。
但在租金方面，住房平均租金為每平方米每月75.6元，同比上漲2.4%，漲幅回落13.3個百分點。
面對各方對租房市場的日益關注，今年北京也將繼續加強規範住房租賃市場管理。白皮書還披露，推動建立住房租賃公益律師隊伍，完善多渠道租賃糾紛調處機制；完善住房租賃市場租金監測和發佈機制，逐步將個體、非正規經營主體住房租金全面納入監測監管。加快推動《北京市住房租賃條例》立法。
供應渠道方面，將推動集體土地建設租賃住房；根據區域功能定位和產業發展需要，鼓勵產業園區建設職工集體宿舍；鼓勵開發企業持有經營租賃住房。
公租房加大補貼力度，調整標準
針對棚改——
白皮書披露將棚戶區改造工作重心放在解決真正困難群眾的住房問題上，加大集中連片棚戶區改造力度,切實增強群眾獲得感。嚴格落實“雙控三線”要求，即人口規模、建設規模“雙控”和人口總量上限、生態控制線和城市開發邊界“三線”，增強棚改項目方案可行性。
公租房方面——
一方面將加大公租房實物供應力度，推動集體建設用地建設租賃房，鼓勵躉租作為公租房使用；
另一方面也將加大租房補貼力度，研究調整租房補貼標準，促進租房補貼與租賃住房的有效銜接，實現實物配租和貨幣補貼並舉保障。
共有產權住房方面——
下一步將加大土地供應、工程建設協調力度，儘快形成有效供應；
提高共有產權住房的建設品質，逐步完善共有產權住房價格評估等配套政策；
繼續滿足“新北京人”住房需求，面向符合條件的非京籍家庭配售的房源不少於30%。
中介：規範服務收費
房地產市場也將繼續強化行業監管和市場整頓。
針對開發商，推進房地產開發企業資質規範化管理，改革審批要素和流程，依法對存而無業的資質進行註銷，增強房地產企業整體活力。加強開發企業信用管理，強化企業信用在行業管理中的主導地位。
針對一些房屋中介，本市也將推動《北京市房地產經紀管理辦法》規章立法進程，健全經紀行業管理政策、法規體系，完善行業服務標準，規範服務收費；加強房地產經紀機構備案及經營場所公示管理，進一步規範房地產經紀機構管理，提升房地產經紀機構服務水平。
民生：老樓裝電梯編三年行動計劃
去年，城六區和通州區10個試點、43萬平方米開展老舊小區綜合整治工作並取得積極成效。全市老樓增設電梯開工459部，安裝投入運行274部，同時有21個單元門安裝了爬樓代步器。清理整治直管公房違規轉租轉借1.18萬戶，完成全年任務134%。
今年本市將開展新一輪老舊小區綜合整治，抓好試點項目並逐步擴大到全市範圍。而聚焦的問題也主要是抗震節能改造、環境整治、多層住宅加裝電梯、公共服務設施和停車位補建等。
老樓加裝電梯方面，將逐步擴大既有多層住宅增設電梯項目規模，總結試點經驗，制定指導方案，編制“三年行動計劃”。
對於一些讓老舊小區居民犯愁的“缺少物業管理”等難題，本市也將建立健全老舊小區物業管理長效機制，促進物業管理規範化、社會化。
普通地下室方面綜合整治方面，本市也將制訂實施 2018-2020年新一輪清理整治方案，做好普通地下室清理後續利用，不斷完善使用管理長效機制，積極引導使用用途向社區配套、居家養老服務、社區文化服務、文體活動空間、便民商業網店、停車設施、倉儲等方面轉變，實現統籌使用、合理利用。
來源：北京日報（Beijing_Daily）
希望北京的買房租房體系越來越好
百姓更有保障~
以上新政有提到公租房、共有房
最近北京有好幾個項目可以申請
有興趣可以繼續往下閱讀哦~
共有產權房項目
目前，有兩個項目可以申請！
北京順義區正商雅筑佳苑項目
01
申請時間：2018-06-14 10:00-2018-06-29 17:00
位置：雅筑佳苑共有產權住房項目位於順義區仁和鎮，項目四至為——北至石園大街，南至集匯大街，西至順泰路，東至順義區南法信、劉家河兩村回遷房用地。
建築面積：項目規劃地上建築面積約6萬平方米，其中共有產權住房地上建築面積約6萬平方米。
套數：項目共有產權住房套型主要為約73-79平方米二居，總套數748套
銷售均價：24000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格)。
申購及諮詢熱線：010-63272555(早9：00-晚18：00)
順義區金港嘉園共有產項目
02
項目位置：金港嘉園項目位於北京順義區天竺鎮第22街區。項目四至為:東至規劃二路(暫定名)，西至裕安路，北至規劃一路(暫定名)，南至安泰大街。
套 數：1300套
戶型面積：約64-70平方米一居,約86-89平方米兩居,約134-137平方米四居
銷售均價：含全裝修費用22000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格)
服務熱線：010-80474886(早9:00-晚18:00)
申請時間：2018年6月22日上午10:00至2018年7月7日下午17:00
還有一個正準備搖號的項目
已經申請的朋友，
別忘了查看你的搖號結果哦
密雲首創·悅欣匯搖號選房
03
搖號時間：2018年6月26日
選房時間：2018年6月29號、30號
選房家庭應攜帶以下材料到場選房：
(1)本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和2份複印件;
(2)持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件和2份複印件;
(3)如為集體戶口，應提供集體戶口首頁複印件並加蓋公章、本人頁原件及2份複印件。
(4)購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。
北京公租房項目
五個項目 2541套
五個項目
臺湖銀河灣、
燕保•馬駒橋家園、
西集運潮馨苑、
臺湖東亞家園、
永順鎮商務園C2項目公租房房源
臺湖銀河灣
地址：該項目位於通州區臺湖鎮海盛四街10號院、14號院。
套數：本次可配租房源共計1290套，小套型(零居室)584套，建築面積約37.60-48.57平方米;中套型(兩居室)122套，建築面積約51.76-56.57平方米;大套型(兩居室)584套，建築面積約58.04-61.75平方米。
租金標準：約 31元/建築平方米·月
燕保·馬駒橋家園：
地址：該項目位於北京市通州區馬駒橋鎮興貿二街興貿一區。
套數：本次可配租房源共計1178套，小套型854套，其中零居161套，建築面積約30.56-37.45平方米;一居693套，建築面積約42.41-43.46平方米;大套型(二居)324套，建築面積約58.46-60.42平方米。
租金標準：約24元/建築平方米·月
西集運潮馨苑
地址：該項目位於通州區西集鎮金各莊村。
套數：本次可配租房源共計25套，中套型(一居)25套，建築面積約50.88平方米
租金標準：約為16元/建築平方米·月。
臺湖東亞家園
地址：該項目位於通州區湖亦路。
套數：本次可配租房源共計48套，小套型(零居)23套，建築面積約為30.37平方米;中套型(一居)16套，建築面積約為40.50平方米;大套型(二居)9套，建築面積約為52.5平方米
租金標準：約17.6元/建築平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)
永順鎮商務園C2：
地址：該項目位於通州區安北一路3號院。
套數：本次可配租房源共計861套，小套型(零居)587套;中套型(一居)76套;大套型(二居)198套
租金標準：約28元/建築平方米·月。(該項目具體房源信息以選房現場為準)
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