從整體樓市來看，目前樓市的溫度可以說是降溫明顯，購房者的熱情明顯下降，這不得不說與樓市的調控有著直接關係，與此同時，除了新房收到明顯影響之外，二手房交易情況也並不樂觀。根據監測數據來看，今年上半年，全國範圍內的十個熱點城市累計成交量相比去年要下跌20%，個別城市甚至還出現了有價無市的局面，人們買賣房屋的熱情消退，炒房族的生存空間越來越小。
圖片源自網絡
而目前這種現象的成因，很大部分與購房者不願意當炒房族的“接盤俠”有著密切關係。畢竟買賣房屋動輒幾十萬上百萬的支出，誰也不願白白為他人做了嫁衣。然而這種現象的出現，雖然能夠有效打擊炒房族，但也可能會對正常的市場交易秩序產生影響。很多剛需購房族為了避免額外支出，只能不斷保持觀望狀態，有時候反而會因此而錯過買房的最佳時機。而根據專業人士的分析，目前二手房市場的緊張狀態，有可能會在下半年得到緩解，屆時不管是房價的下跌，還是一部分剛需用戶重新找回購買熱情，均可以有效緩解目前的局面。
圖片源自網絡
另外一方面，在這個階段中，對於那些手中持有大量房產的炒房族來說是個很大的挑戰，因為如果不能及時出手，炒房的意義與價值就會大打折扣，因此在持續一段時間之後，很多炒房族會開始降價拋售自己手中的房產，進而影響到市場行情。就以目前的情況來看，長春已經有不少中介房源開始對價格進行下調，目的就是為了能夠促進成交。
圖片源自網絡
要知道，房價一直都是影響購房者購房意願的最大因素，如果二手房市場出現明顯的房價下跌，勢必會影響到大量剛需用戶的購房情緒，因此在下半年內，二手房市場的交易量應該會回升，樓市的整體問題也會逐漸回暖。就以目前所能觀察到的現象來看，在58同城等信息平臺上，二手房的交易熱度明顯有所上漲，很多人都開始通過二手交易來尋找適合自己剛需的房源。
此外，由於二手房價格下跌，使得交易量開始回暖增多，另一方面也會影響到新房的市場與價格，不過由於目前調控政策依然對其進行約束，因此買房漲房的現象出現的可能性還是比較小的，畢竟憑藉一系列調控措施好不容易給持續上漲的房價戴上了“緊箍咒”，又怎麼可能會輕易讓房價漲上去呢？
總之，不知道你是怎麼看到如今的長春樓市的，歡迎大家留言給我們一起討論！
閱讀更多 奉天城壘長春苔 的文章
