房價可以說是一把達摩利斯之劍，如果長期不能得到妥善的解決方法，必會引發金融危機。
高層始終強調，房子是用來住的。從一系列的嚴苛政策，足以看出對房價抑制的決心
近期，我們也注意到，儘管央行定向降準，釋放出了貨幣寬鬆的信號，但隨著棚改貨幣化的貸款收緊的政策推出，以及住建部等七部委將於7月初至12月底啟動治理房地產市場亂象的專項行動，嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為。這都說明了，房地產市場面臨著嚴峻的考驗，並且未來只會嚴控房價，毫不鬆懈。
棚改
另外，據媒體報道，2017年年報統計，136家上市房企中的負債規模合計超過6.58萬億元，這一數字已經快接近於俄羅斯在2017年的全年GDP。而進入今年一季度，房企的債務規模加速上漲，房地產行業的資產負債率上升至79.42%，創下了2005年以來的最高點。據悉，今年到期的房企短期債務將高達3800億元，而此前三年的債務量僅327億、612億和1424億元。
樓市是各機構博弈
房企負債的攀升，意味著此刻房企的日子並不好過，還不上錢要怎麼辦？那首先，政策上，我們看到，兩部委近期發佈的文件，限制房企境外發債用途，要求主要用於還債。這是通過借新還舊的方式來緩解房企的壓力；那房企呢？是不是也要自己做出一些戰略上的調整呢？所以，未來隨著房地產的緊縮格局會進一步的加劇，整體投資放緩，龍頭房企有可能加速推盤儘快回款，行業整合預計也會再度提速。
Wind數據顯示，根據今年一季報上市公司所披露的數據，已經有1658家上市公司投資房地產，佔A股上市公司總數的47%，總共持有投資性房產市值達9904.69億元。有20家上市公司持有的投資性房地產市值超百億。
上市公司持有很大部分房產
從16年開始的限購政策也是越來越嚴格，很多城市都執行了多輪限購政策了，並沒有像剛剛執行限購的時候，中介們告訴購房者，限購一般2年內都會取消的。加上美國一輪又一輪的貿易戰，我們也是堅強的反擊，但是都知道貿易戰是殺敵一千，自損八百方法。在這點會對一些行業造成一部分傷害。美國已經加息7次了，很多國家紛紛跟隨，但是我們國家不能跟隨，因為一旦跟隨美國加息的腳步，我們自己的實體業可能會受到嚴重的打擊。
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