“一個淘寶基本上把我們房地產打得土崩瓦解。”潘石屹在房地產市場摸爬滾打了二十幾年，害怕的不是淘寶，是淘寶背後這股互聯網的風。
近日，阿里拍賣平臺公開拍賣一處位於上海中環的房產，起拍價70萬元，引來2萬人關注，競價248輪，成交總價201萬元。
有網友評論道：“全國所有的二手房，一手房都應進入淘寶，自由交易，稅費各自承擔。”
萬能的淘寶，早就已經可以買房租房了。除此之外，淘寶的對頭京東也在半年前正式入場。
這股風還沒完。互聯網巨頭手中的流量，將會在房地產市場中帶來一場變革。而房產中介，首當其衝。
想要問問你敢不敢，像淘寶那樣的賣房？
■ 點點鼠標就能買房
如果有房子不限購，能貸款，價格還比市場價低，你買嗎？
這不是開玩笑，也不是套路。打開阿里拍賣平臺，這樣的房源信息不少。
阿里的數據告訴我們，其拍賣平臺的房產涵蓋多個省市區，僅2月6日當天，上海區域就有7套房產在該平臺上成交。
在這裡，幾千萬的豪宅是不缺人的，你跟豪宅的距離，除了天價，還差150次競價。
據報道，1月8日，阿里拍賣平臺曾上拍一套362.46平方米的住宅，起拍價2800萬元。經過競價超過150次後，最終以3252萬元成交，摺合單價8.97萬元/平方米，而該小區目前成交均價在9.5萬元/平方米左右。
目前，全國99%的法院入駐阿里拍賣，近90%的司法拍賣標的都在該平臺公開拍賣。對於房產來說，除去房子本身的限制更少，更是省去了二手房中介的費用。
曾有競價成功的網友表示：“成交價比二拍起拍價高5%，同事朋友們認為這個價很合算，價格比不帶裝修的價格都低，算是撿到漏了。”
繼實體行業憤懣的目光後，馬雲將感受到另一個行業似火的目光：中介行業。
■ 沒有中間商賺差價
買賣租賃兩不誤，這就是淘寶。
2017年3月份，馬雲率先推出租房免押金服務，接入蘑菇租房。9月底，支付寶正式上線租房平臺，超過100萬間公寓入駐。信用租房在上海、北京、深圳、杭州等8個城市率先推廣。
簽訂電子合同、芝麻信用檔案、信用租房“付一免押”。支付寶的這些舉動，做到杜絕虛假房源、沒有中介從中抽取佣金。
這是要走中介的路，讓中介無路可走。
而京東，在2017年9月，京東正式成立了房地產業務部，併發布多個房地產業務方面的工作崗位。
10月份，京東房地產業務上線，顯然是在為不久以後的雙十一準備彈藥。果然，雙十一一天，碧桂園就通過京東賣出2400套房。
這是個一根網線戰天下的時代。
■ 與中介說再見
“只要你放到線上去，就是按照秒算、按分鐘算；只要放到線下，就是按小時算、按天算。”對馬雲帶來的這場革命的反思中，潘石屹悟出了用戶的需求。
中介曾經的出現，就是省去了用戶之間找房的時間。經過這些年的發展，中介反而在浪費用戶時間。
接觸過一次，你的信息就牢牢地存在於中介的電腦系統裡，他們會不定時地關心和問候你。
這是一種極大的困擾：陌生電話都不想接的困擾。一個人打行不通，那就換個人繼續打。更過分的，有時候你都不知道是系統在跟你對話還是真人在對話。
另一方面，稍有不慎，遇上黑中介就更困擾了。欺騙了時間還會欺騙感情。
而電商加入房產市場，一方面，將平臺的流量導入市場，將房產信息集中於平臺；另一方面，通過交易雙方之間直接的接觸，沒有中間商賺差價，身心倍爽。
而通過傳統中介買房，虛假房源不說中介費也將是一筆不小的支出。
為什麼杭州地方政府要與阿里推出智慧租房平臺？為什麼京東旗下公司會被定為北京住房租賃平臺技術合作項目中選單位？
房地產市場是時候創新了。房地產市場背後的房源與用戶信息，應該更高效地整合。而住房租賃市場的信息洩露，是時候得到改善了。
傳統的中介，曾經是市場的推動者，後來成了攪局者。時代在變，每一個行業都在變，中介也得變。
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