根據上海鏈家市場研究部監控的數據顯示，2018年6月，全市二手房共計成交1.80萬套，環比下跌3.82%，同比上漲27.95%；其中，二手住宅成交1.55萬套，環比下跌4.13%，同比上漲30.74%。6月二手市場總體成交量略低於5月，市場總體保持在較為穩定的空間。
與往年同期相比，今年6月二手住宅成交量處於較低的水平，但相較2011、2014、2017年同期，仍有一定的優勢。
浦江和三林板塊是6月二手住宅成交量最大的兩個板塊，而這兩個板塊成交最大的樓盤是浦江世博家園和三林世博家園，這兩個世博園區相關的動遷項目，兩者成交都在40套以上。據上海鏈家三林地區門店介紹，近幾月來，三林世博家園不少成交房源都是因為業主急於置換，價格下調10%左右，這大大促進了樓盤的成交。業主的置換目標一般是浦西配套更為優越的板塊，特別是部分業主已經選定了置換目標房源，出售原有房源變得非常迫切。浦江世博家園的成交放量，同樣受到置換型業主的降價影響，部分房源下調幅度達到50萬元，而購入客戶則多為首套剛需的新上海人。
松江的動遷配套房小區，新凱家園成交破百套，是6月二手市場成交最多的項目。據周邊鏈家門店介紹，該項目的一期、二期之前已經達到了轉售年限，而三期部分房源，也在今年陸續達到年限，因而出現成交放量。同時，今年新凱家園基地下屬的多個動遷配套房小區將陸續達到年限，屆時將有更多房源流入存量房市場。排名次席的民樂城惠康苑，同樣是今年達到轉售年限的動遷配套房小區。
這些到期的動遷配套房小區業主，絕大多數是從市區拆遷至此，不少業主都試圖置換回市區區域。由於市區與外圍的價格差異，他們往往需要出售2-3套動遷配套房，才能換取市區房源，這在客觀上使得動遷配套房小區的二手房供應十分充裕，加上動遷配套房本身購入價格較低，最終給剛需購房者提供了較好的置業機會。
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