二手房交易一直在房產交易市場中佔有很大的比例，二手房與期房比起來：社區成熟，配套完善，居民人氣已經形成等等優點，最重要的是，二手房的價格相對來說更合理。在二手房交易過程中，買家還需要注意一些看似不起眼，實際則會很頭疼的小問題，比如說：
問題一：衛生間
衛生間最需要注意的是上下水問題，首先要檢查上層住戶的管道周圍是否有漏水、浸水的現象，這些不注意可能會導致後期裝修大麻煩。當然大家也別忘了問問下層住戶是否有過被漏水、浸水的情況。別人漏水到咱家，咱得重新裝修，咱的水漏到別人家，那可是要賠錢的！
問題二：水費、電費、物業費、燃氣費等費用有沒有拖欠
這類的費用一旦拖欠雙方要商量好怎麼解決，因為在房產過戶以後，這些項目會一一過戶，一旦有欠費情況需要補齊才能完成過戶。還有一項，房子有沒有戶口落戶，如果有應該敦促前業主及時遷走，一套房子只允許一個戶口本。
問題三：頂層戶型的陽臺要格外注意
頂層住戶存在房頂漏水的概率，尤其對於多層二手房，因為磚混結構本來就不如鋼筋混凝土結構的整體性強，再加上年代稍長一些，可能會存在漏水的現象，多看看一些邊邊角角有沒有滲水的現象。
問題四：北方地區要多走訪走訪冬季暖氣情況
黃河以北地區大多數均有集體供暖，但是暖氣不熱也是一件令人頭疼的問題，對於暖氣不熱來說，因為自家問題的很少，大多數是因為小區壓力不夠，或者處於供暖線路的末梢，溫度不夠，多打聽走訪一下將來的鄰居，不但能瞭解情況，更可以先熟悉一下鄰里關係。
今天就先說到這裡吧，歡迎大家補充，多多幫助要買房子的朋友們
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