刚刚，深圳楼市传来了大消息！
继华润3日光后，昨天（6月29日）深圳又一个网红新盘——嘉里前海商务中心二期拿下预售！
本次共备案185套商务公寓，均价93900元/平米。
最低单价83639元/平，最高单价119486元/平，总价范围812万-2500万。
这也是前海2018年仅批出的第二个项目！
走过路过，不要错过~
均价9.3万，94-210平，共185套！
低调开盘，全部售罄？
据悉，本次获得预售的为185套商务公寓，均价93900元/平米，户型面积段为：94-210m²。
均为毛坯不带装修，预计2019年交房。
▼ 最低单价83639元/平，总价约812万 。
（单价最低的为低层，2楼C户型）
▼ 最高单价119486元/平，总价约2500万 。
（单价最高的为高层，27楼C户型）
总的来说就是：
面积越大、楼层越高，单价越贵。24层以上可以看海的单位，均价都是10万起！
（24层以上均价10万起）
还有一个大消息就是，淘房志得到线报：前海嘉里已经于6月29号当天低调开盘，185套公寓已经于当日售罄！？
（网友爆料截图）
不过，截止发稿前，淘房志还并未得到嘉里方面的确认。而规土委网站显示该项目的状态依然是：“期房待售”！
大家知道情况吗？
前海嘉里中心未开盘先火！
为什么？
嘉里前海中心位于前海深港现代服务业合作区的地理区位中心地段，西靠滨海公园，北靠桂湾公园，景观资源丰富。
总建面20.7万㎡，包含计规定容积率建筑面积19.5万㎡。办公楼 12万㎡，商务公寓 6万㎡，商业 1.45万㎡， 最大建筑高度为 170.7m。
▲前海嘉里中心项目效果图
项目由3栋公寓、2座写字楼及商业裙房楼组成。
TR-1 公寓塔楼共 30 层，建筑高度 99.3m。
TR-2 公寓塔楼共 27 层，建筑高度87.85m。
TR-3 公寓塔楼共 24 层，建筑高度 78.4m。
▲前海嘉里中心项目楼体分布
项目地下一共 3 层，其中地下二层，地下三层为机动车库、设备用房。
地下一层为下沉广场、地下商业、机动车库和设备用房，地下总建筑面积约为 93408.01㎡。
▲前海嘉里中心项目实体图 拍摄：深圳淘房志
嘉里前海中心位于前海深港现代服务业合作区的地理区位中心地段——前湾片区，属于真正的自贸区物业，未来价值值得期待。
另外，项目西靠滨海公园，北靠桂湾公园，景观资源丰富，是整个前海片区最近海的一个项目，生态环境非常好！
▲项目周边生态环境
备案价接近12万，依旧受追捧！
深圳公寓正悄然启动？
此次，嘉里前海中心备案价接近12万，却依旧备受追捧。意味着什么？
刚刚，深圳淘房志创始人顾洪波先生提出了最新判断：
1）
这可能意味着，随着深圳核心区优质住宅逐渐成为非卖品，随着通货膨胀的日益逼近，深圳优质公寓甚至写字楼都有望出现补涨。
2）
前海嘉里中心备案价高于华润城三期，依然被迅速抢购一空，意味着深圳公寓市场其实已悄然启动。
3）
今年下半年的华润城公寓——万象府，以及深圳湾一号新一批公寓，也很有可能会重演嘉里中心的热销盛况。
4）
而随着这些核心地段的优质公寓被热抢，西丽、龙华、大运中心等许多新兴板块的公寓也很有可能会跟随启动。
......
投资其实是需要一定的前瞻性的，即使最开始真正理解的人并不多，但当绝大多数人都开始认同你此前的观点时，或许已到了需要谨慎的时刻了。
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