2018年，全國銀行對房貸利率進行集體上調，數據顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率的1.124倍，環比上升0.92%；而去年3月全國首套房貸款平均利率為4.46%，今年比去年上升23.54%。按這趨勢，以後銀行房貸利率可能突破6%，購房成本將會增加！
而今日，工行又將個人住房貸款借款人的最高年齡由65週歲提高到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，也就是說還款最高年齡可到75週歲；而個人住房貸款的最長期限仍然是30年。
這樣政策調整後，原本45週歲只能夠貸款25年的，現在可以貸款30年；貸款的最高年齡群體也放寬了。這樣，對樓市是利好的，因為這是鼓勵子女共借，即父母與子女一起承擔相應的貸款償還責任，對於銀行來說，也有利於降低風險！
利率上調，又放寬年限，會對2018年的樓市產生什麼影響？值得深思！
（以上僅代表個人意見）
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