2018年，全国银行对房贷利率进行集体上调，数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比上升0.92%；而去年3月全国首套房贷款平均利率为4.46%，今年比去年上升23.54%。按这趋势，以后银行房贷利率可能突破6%，购房成本将会增加！
而今日，工行又将个人住房贷款借款人的最高年龄由65周岁提高到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，也就是说还款最高年龄可到75周岁；而个人住房贷款的最长期限仍然是30年。
这样政策调整后，原本45周岁只能够贷款25年的，现在可以贷款30年；贷款的最高年龄群体也放宽了。这样，对楼市是利好的，因为这是鼓励子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任，对于银行来说，也有利于降低风险！
利率上调，又放宽年限，会对2018年的楼市产生什么影响？值得深思！
（以上仅代表个人意见）
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