今年以来,在楼市严格调控的大背景下,首套房贷利率不断攀升,让刚需直呼尽管楼市开始降温,如此高的房贷利率,还是压力山大,买不起房啊!之前,虽然市面上部分城市出现了部分银行利率下跌,但是这只是个别现象,对于很多购房者表示并没有享受到这种福利,房贷利率真的在降吗?
![房贷利率“零涨幅”,结束22个月连涨!刚需利好!买房成本要降?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
数据显示,2018年11月,全国首套房贷利率环比增幅结束了22个月以来的“连涨”,首现“零涨幅”。11月份,一线城市利率多表现为回调,而二三线城市中则是利率回调及利率微涨情况并存。也就是说,虽然在刚过去的11月,房贷利率虽然没有全面下跌,但是已经没有在涨的趋势,甚至部分地区出现了下降!
房贷利率停止上涨,对购房者来说无疑是个好消息,但还款压力还是不小。以最新首套房贷利率贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息约为109万元,还是要比去年多还11万元利息。虽然,提高房贷利率的本意不是增加刚需的购房成本,而是想要抑制炒房客扩张的脚步,抑制房价上涨过快。从长远考虑,对刚需起到了保护做用。但是刚需还是在一定程度上被误伤了。
其实,房贷利率并不是突然停止上涨的。此前,房贷利率涨幅就连续几个月在降低,也是一步步才发展到11月的“零涨幅”。由此,我们可以看出政府调控楼市的决心,不会轻易放松每一步。
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小小金融小编表示房贷利率下降并不意味着楼市调控要松绑,而是这段时间楼市调控已经取得了一定的成效,所以是时候为刚需考虑了。
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