今年以来，在楼市严格调控的大背景下，首套房贷利率不断攀升，让刚需直呼尽管楼市开始降温，如此高的房贷利率，还是压力山大，买不起房啊！之前，虽然市面上部分城市出现了部分银行利率下跌，但是这只是个别现象，对于很多购房者表示并没有享受到这种福利，房贷利率真的在降吗？
数据显示，2018年11月，全国首套房贷利率环比增幅结束了22个月以来的“连涨”，首现“零涨幅”。11月份，一线城市利率多表现为回调，而二三线城市中则是利率回调及利率微涨情况并存。也就是说，虽然在刚过去的11月，房贷利率虽然没有全面下跌，但是已经没有在涨的趋势，甚至部分地区出现了下降！
房贷利率停止上涨，对购房者来说无疑是个好消息，但还款压力还是不小。以最新首套房贷利率贷款100万、30年等额本息还款计算，总支付利息约为109万元，还是要比去年多还11万元利息。虽然，提高房贷利率的本意不是增加刚需的购房成本，而是想要抑制炒房客扩张的脚步，抑制房价上涨过快。从长远考虑，对刚需起到了保护做用。但是刚需还是在一定程度上被误伤了。
其实，房贷利率并不是突然停止上涨的。此前，房贷利率涨幅就连续几个月在降低，也是一步步才发展到11月的“零涨幅”。由此，我们可以看出政府调控楼市的决心，不会轻易放松每一步。
小小金融小编表示房贷利率下降并不意味着楼市调控要松绑，而是这段时间楼市调控已经取得了一定的成效，所以是时候为刚需考虑了。
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