上週，杭城30個樓盤，近5700套房源領出預售證。從登記人數來看，低總價的剛需樓盤、價格倒掛的熱門紅盤競爭尤其激烈，對於購房者來說買房依然不易。與此同時，近期有不少 “無需搖號”的樓盤成交量也非常活躍。
在搖號新政前領出預售證
因此無需搖號
數據顯示，從2018年4月4日到2018年6月6日，搖號政策實施兩個月的時間內，杭州的新房市場上，有13個不用搖號的樓盤，單個樓盤的成交量超過50套。
過去兩個月，從這些不搖號樓盤的成交數據來看，中駿·錢塘御景成交量最高有159套，餘杭區的超級大盤廣廈天都城一直都有房源供應，共成交了129套，錢江新城老盤中企艮山府也有84套的成交量，有13個新房單個住宅成交量超過50套，這些項目中大部分已經現房交付，目前市場上有不少不用搖號的住宅項目還未開盤。
位於蕭山南部臥城板塊的光明尚海灣，二期房源的預售證在2017年9月份已經領出，剩餘還有500多套房源一直未對外出售。
光明尚海灣置業顧問：
5、 6、7號樓三套樓還沒開，1號樓東西邊套還有一部分房源，大概有500多套，戶型是88、89、130㎡，具體銷售時間還沒定，均價也沒定。上次最後一批均價18000元的房源還是在一年前，房源還有但是不賣，價格還在審批。
光明尚海灣置業顧問表示，因為不用搖號讓不少客戶趨之若鶩。但是，現在因為銷售方案還沒確定，所有還有很大的不確定性。
光明尚海灣置業顧問：
只能等，我們也在等，政策上是不用搖號的，具體後面要不要搖號也不確定，內部搖號都有可能的，房源就是500多套房源，登記的客戶有2000多組吧。
部分樓盤出現
“全款、捆綁車位、號子費”等現象
與光明尚海灣相似，
恆大城市之光預售證在2016年領出，備案價多在21000—22000元每平米，遠低於市場接近4萬元每平方米的平均水準。後來該樓盤就暫停了對外出售，對此現場銷售給出的回應是對先前的產品進行重新的調整和規劃，開盤時間未定。
恆大城市之光工作人員：
開盤時間還不知道，房源也不確定，沒有賣，已經兩年多了，價格還不知道，以我的想法過段時間再開還要漲價，這個地段慢慢變好了。
附近居民：
我們之前也想買一套，剛開盤均價是15000元，開發商其實沒賣幾套的，都壓盤壓著，以前他們是毛坯，後來改成精裝修。之前有不少投訴說他們有房子不賣。
除此之外還有琴湖碧園、復泰雅宸華庭、綠都御景藍灣、贊成首府、中國鐵建國際城等盤都有部分房源在搖號新政之前領出預售證。這些樓盤由於預售證領得早，房源備案價相對低於如今的市場價，而且不用搖號，確實吸引了不少關注。
可是，部分樓盤又重現了杭州樓市消失已久的“全款、捆綁車位、號子費”等現象。譬如，崇賢有樓盤就不用搖號，但是購房者必須全款購房，而且必須購買30萬的車位。
對於迫切想要“上車”的購房者來說，這些“無需搖號”的樓盤算是個機會，但實際購買必須得謹慎，畢竟想買的人過多，再加上缺乏有效的監管，就容易出現號子費，捆綁車位等亂象，何況有些樓盤到底值不值得買也需要深思，還是得根據自己的需求，從實際出發。
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