上周，杭城30个楼盘，近5700套房源领出预售证。从登记人数来看，低总价的刚需楼盘、价格倒挂的热门红盘竞争尤其激烈，对于购房者来说买房依然不易。与此同时，近期有不少 “无需摇号”的楼盘成交量也非常活跃。
在摇号新政前领出预售证
因此无需摇号
数据显示，从2018年4月4日到2018年6月6日，摇号政策实施两个月的时间内，杭州的新房市场上，有13个不用摇号的楼盘，单个楼盘的成交量超过50套。
过去两个月，从这些不摇号楼盘的成交数据来看，中骏·钱塘御景成交量最高有159套，余杭区的超级大盘广厦天都城一直都有房源供应，共成交了129套，钱江新城老盘中企艮山府也有84套的成交量，有13个新房单个住宅成交量超过50套，这些项目中大部分已经现房交付，目前市场上有不少不用摇号的住宅项目还未开盘。
位于萧山南部卧城板块的光明尚海湾，二期房源的预售证在2017年9月份已经领出，剩余还有500多套房源一直未对外出售。
光明尚海湾置业顾问：
5、 6、7号楼三套楼还没开，1号楼东西边套还有一部分房源，大概有500多套，户型是88、89、130㎡，具体销售时间还没定，均价也没定。上次最后一批均价18000元的房源还是在一年前，房源还有但是不卖，价格还在审批。
光明尚海湾置业顾问表示，因为不用摇号让不少客户趋之若鹜。但是，现在因为销售方案还没确定，所有还有很大的不确定性。
光明尚海湾置业顾问：
只能等，我们也在等，政策上是不用摇号的，具体后面要不要摇号也不确定，内部摇号都有可能的，房源就是500多套房源，登记的客户有2000多组吧。
部分楼盘出现
“全款、捆绑车位、号子费”等现象
与光明尚海湾相似，
恒大城市之光预售证在2016年领出，备案价多在21000—22000元每平米，远低于市场接近4万元每平方米的平均水准。后来该楼盘就暂停了对外出售，对此现场销售给出的回应是对先前的产品进行重新的调整和规划，开盘时间未定。
恒大城市之光工作人员：
开盘时间还不知道，房源也不确定，没有卖，已经两年多了，价格还不知道，以我的想法过段时间再开还要涨价，这个地段慢慢变好了。
附近居民：
我们之前也想买一套，刚开盘均价是15000元，开发商其实没卖几套的，都压盘压着，以前他们是毛坯，后来改成精装修。之前有不少投诉说他们有房子不卖。
除此之外还有琴湖碧园、复泰雅宸华庭、绿都御景蓝湾、赞成首府、中国铁建国际城等盘都有部分房源在摇号新政之前领出预售证。这些楼盘由于预售证领得早，房源备案价相对低于如今的市场价，而且不用摇号，确实吸引了不少关注。
可是，部分楼盘又重现了杭州楼市消失已久的“全款、捆绑车位、号子费”等现象。譬如，崇贤有楼盘就不用摇号，但是购房者必须全款购房，而且必须购买30万的车位。
对于迫切想要“上车”的购房者来说，这些“无需摇号”的楼盘算是个机会，但实际购买必须得谨慎，毕竟想买的人过多，再加上缺乏有效的监管，就容易出现号子费，捆绑车位等乱象，何况有些楼盘到底值不值得买也需要深思，还是得根据自己的需求，从实际出发。
更多精彩内容敬请收看
66杭州房产电视每晚20：00播出的《杭州房产报道》！
我们的联系方式：0571-85172266
网站www.htv66.com也可观看我们的节目哦！
閱讀更多 樓視發佈 的文章
