本周位置极佳的神盘保利观塘推出263套房源全部售出，去化率100%，

保利观塘热销原因：

1、高层稀缺，该区域大面积改善型产品居多，此户型为面积在69-93之间，对于大部分购房者来说，是主流产品，既满足了居住功能，总价又不高，这种产品你说香不香。

2、二手房价格倒挂，由于该区域周边二手房单价比新房高出1000左右，产生买“到就是赚到”的效应，遭到热抢。

3、周边教育资源丰富，南坪实验小学和100中学都为此楼盘加分，且不说学校有多好，就说这个距离，在水泄不通的早晚高峰，步行上下学，你就说羡慕不羡慕。

而位于大学城的某个楼盘，品质较好，但位置较偏，配套尚未成熟，且价格高于周边同类产品，在大行情的背景下销量不高。

商品住宅市场：

本周新增供应36.35万方，环比下降2.96%，供应低位，南、北区近郊及二环品牌项目主力放量；

本周成交面积33.13万方，环比上涨29.57%，各产品线成交均上涨，新区大盘，刚需、刚改主导；

本周成交均价12398元/㎡，环比下降0.50%，价格整体维稳，少量二环项目价格直接或间接降价。

（图片来自铭腾）

新出预售证一览表

据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区12月9日-12月16日仅推出7张新预售许可证。

住宅方面，套内单价最高为南岸区的保利观塘二期B2组团，17093.37元/㎡；大渡口区的金科集美阳光，套内单价最低，为13141.9元/㎡。

北区共2个项目：

两江新区：

华侨城板块：华侨城云溪别院二期

悦来板块：望江府

南区共3个项目：

南岸区：

学府路板块：保利观塘

巴南区：

李家沱板块：中梁和苑

南拳板块：华南城巴南华府

西区共2个项目：

大渡口区：

华岩板块：金科.集美阳光M37-1

九龙坡区：

谢家湾板块：华润二十四城华润中心二期商业

以上房源即将入市或正在出售。

本周最值得推荐楼盘

敲黑板啦，敲黑板啦：

新一周，为大家推荐一个文化大盘。

华侨城云溪别院二期，套内15969.69/m²的价格，周边商业、教育等配套基本成熟，作为北区为数不多的可以滋养心灵的文化旅游大盘，山居的舒适度整合文旅生态的体验，给业主带来更有“文化味儿”的生活。

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