最近房地產行業迎來重磅消息，根據報道，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，意味著今後不動產登記體系將進入全面運行階段。如此一來，會對目前的樓市產生怎樣的影響？而長春人面臨的房價問題又會又怎樣的變化呢？我們不妨先來看一下專業人士的分析。
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據介紹，自2013年以來，我國開始大力推動不動產登記相關工作，其初衷是為了建立實施以土地為核心的不動產統一登記制度，從而推動中國產權管理體制改革。而隨著房地產行業的快速發展，以及目前各地所實行的調控政策互相作用之下，不動產登記有了更加深層次的意義。
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根據統計結果顯示，目前全國共有3001個不動產登記辦事大廳，平均每天要為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。不動產登記信息聯網之後，原本的分散登記方式將會更加系統化，從而在作為徵收持有環節稅收方面，更加具備充分的依據與基礎信息。因此，很多業內人士都表示，聯網之後，房地產整體調控將會從交易環節轉變到存量環節，對房地產市場的影響堪稱巨大。
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在具體表現方面，不動產登記聯網將會影響到房地產稅的改革，最大顯得的幫助主管部門“摸清家底”，尤其是最近幾年人們十分關心的房地產稅立法問題，很有可能會因為不動產統一登記的存在而得到加速推進。
對此，有專業認識解釋稱房地產稅改革的目的之一，是增加持有環節的稅收。而不動產登記的一個效果，就是理清這些“持有環節”。畢竟不動產登記涉及年代久遠，情況十分複雜，如果不能進行統一登記，極其容易造成信息的不對等。而當統一登記，互通聯網之後，任何個人或企業名下的不動產，將會實現“透明化”，進而對後續工作產生便利條件。
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而對於長春來說，很多人都抱有這樣的一個觀點，那就是當不動產登記聯網，實施房產稅的時候，會對“炒房族”產生巨大的影響，從而能夠側面壓低房價。不過也有很多業內人士表示，不動產登記並不會直接影響房價。因為房價本身受各種因素的影響，更加與當地政策有著更為緊密的關聯。不動產登記聯網只能作為參考依據之一，更深層次的改革還需要具體政策的落地實施，因此，房價短時間內受此影響而下跌的可能性還是比較小的。
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但儘管如此，很多關注樓市的人都能夠發現一些端倪，很多人通過58同城等信息平臺都看到這樣一種現象，那就是二手房市場在逐漸升溫，很多房源開始主動尋求交易，如此看來，個別房主未雨綢繆的打算也是可以理解的。不過從整體來看，新房以及二手房的房價，未必真的會變化的那麼明顯。
所以，如果你在長春有購房的打算，建議還是觀望一下相關政策比較妥當，如果有剛性買賣房屋的需求，更應該多諮詢一下相關機構，瞭解最新的業內態勢。
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