澳洲房產發展已有百年，是世界第一類“高度透明”的房地產市場。永久土地所有權，不存在遺產稅都是澳大利亞房產吸引人的原因之一。那麼近期政策變動，澳洲買房是否可以申請房貸呢？在有路，答案是肯定的！
長期以來，澳洲以陽光海岸生活方式、優質國際學校直通英美、10%低首付、低總價門檻等優勢，讓全球買家趨之若鶩。目前，澳大利亞房地產市場已經連續26年實現經濟擴張，就業率維持低位。同時，高度透明的房市；完善的房地產法律法規；房產永久產權、首付低、豪華精裝、空置率低、房價增值空間大;優質教育和社會福利拉動人口增長等因素，也都是澳大利亞房產吸引人的原因。據最新調查顯示，澳洲連續第二年成為亞太地區投資者最鍾情的跨境投資目的地。29%的受訪者認定，澳洲是他們海外投資的首選。
不過，隨著澳聯儲提到澳大利亞正在面臨下行風險，澳洲幾家最大的銀行正在收緊貸款條件。那麼近期政策變動，澳洲買房是否可以申請房貸呢？在數額巨大的澳大利亞房產面前，有路幫您實現澳大利亞置業夢！
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澳大利亞貸款詳情
貸款基本情況
利率：4.7-5.1%浮動利率，最終以在銀行簽約當天利率為準
年限：5-30年（貸款終止時申請人不能超過70歲）
貸款比例：最高60%
貸款申請條件
▪ 區域限制：
墨爾本、悉尼和珀斯 – 距 CBD 30 公里以內
布里斯班 – 距 CBD 10 公里以內
▪ 包括本次貸款，申請者負債總額不可超過收入總額的 60%
▪ 申請人需親自去新加坡銀行面籤貸款協議，並開戶
▪ 申請人需要預存36/48個月的還款額在銀行，該筆資金需在放款前存入銀行，交割後用於頭36/48個月還款，存款無利息
貸款費用
貸款費用包含了預審費、律師費、銀行手續費、服務費、房屋估值等費用。總計貸款額的5.5%左右
貸款流程
▪ 提交貸款申請表，會根據貸款申請表中的具體內容，判定貸款人資質；
▪ 得到貸款情況的相應報價單，包括貸款比例，年限，大體概率及總計費用；
▪ 借款人，根據要求，在規定時間內，提交申請資料；
▪ 銀行收到完整資料2-4周內，借款人會得到貸款批准通知書；
▪ 收到貸款審批結果後，客戶需去新加坡面籤；
▪ 等到交房前，由律師負責對接放款，並處理房產交割事務
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