澳洲房产发展已有百年，是世界第一类“高度透明”的房地产市场。永久土地所有权，不存在遗产税都是澳大利亚房产吸引人的原因之一。那么近期政策变动，澳洲买房是否可以申请房贷呢？在有路，答案是肯定的！
长期以来，澳洲以阳光海岸生活方式、优质国际学校直通英美、10%低首付、低总价门槛等优势，让全球买家趋之若鹜。目前，澳大利亚房地产市场已经连续26年实现经济扩张，就业率维持低位。同时，高度透明的房市；完善的房地产法律法规；房产永久产权、首付低、豪华精装、空置率低、房价增值空间大;优质教育和社会福利拉动人口增长等因素，也都是澳大利亚房产吸引人的原因。据最新调查显示，澳洲连续第二年成为亚太地区投资者最钟情的跨境投资目的地。29%的受访者认定，澳洲是他们海外投资的首选。
不过，随着澳联储提到澳大利亚正在面临下行风险，澳洲几家最大的银行正在收紧贷款条件。那么近期政策变动，澳洲买房是否可以申请房贷呢？在数额巨大的澳大利亚房产面前，有路帮您实现澳大利亚置业梦！
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澳大利亚贷款详情
贷款基本情况
利率：4.7-5.1%浮动利率，最终以在银行签约当天利率为准
年限：5-30年（贷款终止时申请人不能超过70岁）
贷款比例：最高60%
贷款申请条件
▪ 区域限制：
墨尔本、悉尼和珀斯 – 距 CBD 30 公里以内
布里斯班 – 距 CBD 10 公里以内
▪ 包括本次贷款，申请者负债总额不可超过收入总额的 60%
▪ 申请人需亲自去新加坡银行面签贷款协议，并开户
▪ 申请人需要预存36/48个月的还款额在银行，该笔资金需在放款前存入银行，交割后用于头36/48个月还款，存款无利息
贷款费用
贷款费用包含了预审费、律师费、银行手续费、服务费、房屋估值等费用。总计贷款额的5.5%左右
贷款流程
▪ 提交贷款申请表，会根据贷款申请表中的具体内容，判定贷款人资质；
▪ 得到贷款情况的相应报价单，包括贷款比例，年限，大体概率及总计费用；
▪ 借款人，根据要求，在规定时间内，提交申请资料；
▪ 银行收到完整资料2-4周内，借款人会得到贷款批准通知书；
▪ 收到贷款审批结果后，客户需去新加坡面签；
▪ 等到交房前，由律师负责对接放款，并处理房产交割事务
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