買房子不僅要會挑地段、看配套、懂政策、能講價，還應該根據家庭需要及有限的資金計算合適的面積。房子太大，難免感到空曠冷清，不僅增加了物業、採暖等相應的居住成本，整理和打掃也是個大難題。房子太小，又會感到擁擠侷促，東西也無處安放，同時，房子越大也意味著經濟壓力的增大。那麼問題來了，到底要怎樣確定適合自己的房子面積呢？
一、家庭收入計算法面積直接影響購房總價，雖然可以貸款，但是每月的還貸金額也是購房者必須要考慮的因素。萬能公式一：家庭年總收入乘5，算出可承受的總房價，再用房價反推面積。例如：妻子年薪8萬，丈夫10萬，想在成都天府新區買房，通過安居客的房價走勢圖可見，目標區域房屋均價約15000元/平，那麼購房的面積=（180000X5）&15000=60平。
二、家庭成員年齡計算法
萬能公式二：全家人的年齡總和乘1.1，即為合適的居住面積。如一個三口之家，丈夫35歲，妻子33歲，孩子5歲，宜居尺度則為（35+33+5）x1.1=80.3平。不過這一算法更適用於沒有老人居住的家庭，如需與老人同住，在此計算結果的基礎上增加15-20平/人即可。
三、家庭角色計算法
萬能公式三：夫妻共50平，學齡前孩子10平，小學至高中的孩子15平，讀大學子女和老人每人20平。除個人活動所需面積外，如書房、衣帽間、影音室等其他需求，也可以酌情增加。
買房是一件既消耗體力，又考驗智商的事情。以上的一點小技巧，只是房產知識中的冰山一角，如果你購房經驗尚淺，一個靠譜的房產平臺可以解決許多問題。例如在安居客APP上，有購房百科、貸款計算、智能買房等多種功能，可以說是買房必備工具。並且大品牌平臺，房源更靠譜，可以從根源上杜絕虛假房源，買房省心省力。
如果條件允許，選擇經紀人出謀劃策也是個不錯的選擇。可以根據區域熟悉度、客戶滿意度、服務效率、佣金標準等多方面綜合篩選，除房源信息外，一個優秀的經紀人還可以提供貸款、政策等多方面的服務，你的買房之路，必將更加坦途。
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