买房子不仅要会挑地段、看配套、懂政策、能讲价，还应该根据家庭需要及有限的资金计算合适的面积。房子太大，难免感到空旷冷清，不仅增加了物业、采暖等相应的居住成本，整理和打扫也是个大难题。房子太小，又会感到拥挤局促，东西也无处安放，同时，房子越大也意味着经济压力的增大。那么问题来了，到底要怎样确定适合自己的房子面积呢？
一、家庭收入计算法面积直接影响购房总价，虽然可以贷款，但是每月的还贷金额也是购房者必须要考虑的因素。万能公式一：家庭年总收入乘5，算出可承受的总房价，再用房价反推面积。例如：妻子年薪8万，丈夫10万，想在成都天府新区买房，通过安居客的房价走势图可见，目标区域房屋均价约15000元/平，那么购房的面积=（180000X5）&15000=60平。
二、家庭成员年龄计算法
万能公式二：全家人的年龄总和乘1.1，即为合适的居住面积。如一个三口之家，丈夫35岁，妻子33岁，孩子5岁，宜居尺度则为（35+33+5）x1.1=80.3平。不过这一算法更适用于没有老人居住的家庭，如需与老人同住，在此计算结果的基础上增加15-20平/人即可。
三、家庭角色计算法
万能公式三：夫妻共50平，学龄前孩子10平，小学至高中的孩子15平，读大学子女和老人每人20平。除个人活动所需面积外，如书房、衣帽间、影音室等其他需求，也可以酌情增加。
买房是一件既消耗体力，又考验智商的事情。以上的一点小技巧，只是房产知识中的冰山一角，如果你购房经验尚浅，一个靠谱的房产平台可以解决许多问题。例如在安居客APP上，有购房百科、贷款计算、智能买房等多种功能，可以说是买房必备工具。并且大品牌平台，房源更靠谱，可以从根源上杜绝虚假房源，买房省心省力。
如果条件允许，选择经纪人出谋划策也是个不错的选择。可以根据区域熟悉度、客户满意度、服务效率、佣金标准等多方面综合筛选，除房源信息外，一个优秀的经纪人还可以提供贷款、政策等多方面的服务，你的买房之路，必将更加坦途。
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