5月31日，大連萬科置業有限公司以成交價5.3億元競得甘井子區高雲路北側地塊。該地塊用地面積2.56萬平方米，建築面積6.32萬平方米。
作為今年以來最被看好的一方“熱土”，5月31日，甘井子區高雲路北側的“大橡塑”地塊在經歷掛牌、停牌的波折之後，調整方案再次掛牌。這是5月24日大連土地市場實施新政後的首塊上市交易的主城區地塊。10家開發商在觸到溢價率70%的“封頂線”之後，通過競配租賃房繼續爭奪，最終該地塊以5.3億元、配建11430平方米租賃房成交，成交樓面地價11989元/平。
防止出現地王——熱門地塊出讓前緊急剎車
原定於5月15日出讓的“大橡塑”地塊，是今年主城區首塊掛牌出讓的住宅用地。該地塊是大橡塑廠區動遷後的剩餘改造地塊，編號為大城(2018)-3號，位於甘井子區高雲路北側，促進路西側，規劃用地面積25635.9平方米，規劃建築面積63232平方米，土地用途為城鎮住宅，容積率2.47（含地下車庫），起拍價31193萬元。由於其位於成熟社區，周邊公共配套設施完備，交通便利，屬於鬧中取靜的主城區核心的稀缺地塊，交易信息備受關注。
5月14日，大連市緊急發出停牌通告。大連市國土資源和房屋局表示，為加強土地市場調控，遏制高地價助推高房價的趨勢，避免出現“地王”，本市出臺了《關於調整我市市內四區住宅用地掛牌交易措施的建議》，確定抑制房地產開發土地出讓溢價異常的調控機制，將土地溢價率最高上限設定為70%，達到上限後，競配建租賃住房面積，起競建築面積為60平方米，增幅為60平方米的整數倍。採取該項措施可避免出現高溢價宗地和“地王”，防止“麵粉”價格高於“麵包”價格。
市國土資源和房屋局表示，根據我市對土地交易市場的研判，防止出現高溢價率，5月14日緊急叫停了可能出現溢價過高的大橡塑地塊招拍掛，並按照上述土地招拍掛限制高溢價調控措施，重新調整出讓方案。
首試競配租賃房——租賃面積3倍成交
5月31日，大橡塑地塊恢復掛牌。起拍價31193萬元，相當於起始樓面價7052元/平，和之前並無變化，但按照新的土拍政策，開發企業不能再通過加價“鬥富”的方式爭奪。
當日9時30分，競價正式啟動，共有10家房地產企業參與競拍，不到30分鐘，就迅速達到了70%的溢價上限，封頂交易價格為53028.1萬元。
按照規定，在達到溢價“紅線”之後，房企要轉而競配建租賃住房面積。該地塊的配建租賃房強制的配建面積為3810平方米。當日10時開始，10家競拍的房企全部參與租賃房配建的競爭。在進行了激烈的201輪競拍，總計歷時三個半小時後，萬科以53028.1萬元、配建租賃住房面積11430平方米摘得該地塊，摺合樓面地價為11989元/平，配建租賃房的面積是起拍面積的三倍。
截至5月30日，大連6月預計有2宗新地入市。其中大城（2018）-4號宗地位於體育新城，為今年主城區的第二塊住宅地塊；大城（2018）-5號宗地位於甘井子明珠路北側，為40年產權商服用地。
而該地塊為 2018年大連主城區首宗住宅用地，位置又處於成熟社區中的剩餘改造地塊（萬科藍山附近）。周邊公共配套設施完備，交通便利，屬於鬧中取靜的主城區核心的稀缺地塊。自然備受各大房企與大眾的關注。
共有十家房地產企業參與競拍，競拍不到30分鐘已到達溢價上限，轉而競配建租賃住房面積。在進行了激烈的201輪競拍，歷時三個半小時後，萬科摘得高雲路北側地快。
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