如果有一種可以低首付購房的方式，剛需是不是就有救了呢？

購房，其實對於很多人來說就是一個首付的距離，首付的多少又取決於房價的多少。因此，房價是擋在剛需購房路口的攔路石。

那麼首付的降低就可以讓剛需買房了嗎？

目前，首套房的購買首付比例為30%，按照100萬的房價來說就是30萬的首付，然後加上相關稅費書費大約在35萬左右的前期支出。然後還需要裝修等費用著一次性的支出起碼要50萬左右。這麼大一筆錢對於很多剛需來說是拿不出來的。但是無奈剛需就是剛需，硬著頭皮也要買。

那麼，首付如果降到20%就可以省下10萬元的前期支出，也能減小不少的壓力。如果能降到10%的首付那就幾乎是人人都能買得起房了。

至於貸款，其實越往後壓力越小，只辛苦前幾年罷了。所以，找到一種低首付的辦法無疑會給剛需帶來很大的幫助。

那麼是否存在低首付的購房呢？真的能推廣嗎？

其實，現在很多地方也有兩成首付購房的情況。同時，也有不少開發商自己推出了針對購房者首付的首付貸。也就是購房者“0”首付購房。首付款分期3年還清，但是這種金融方案還款壓力較大。就算是免息的很多人也無法這麼短時間的將首付還清。因此，這類服務的實際操作性不強。

推廣是可以，但是接受性不性。

那麼，為什麼沒有相關的低首付政策呢？甚至免首付呢？

其實，首付是一個門檻，可以阻擋一部分購房者的進入，一旦人人都能買起房，房產需求就會大增，屆時想要買房的人就能買不起房子了，還會催生房產泡沫。

同時，首付也是銀行規避風險的方法。你的貸款只是房產價值的70%，一旦發生房價下跌斷供等情況，銀行收回房產是可以保證資金安全的。一旦“0”首付購房，購房者斷供沒有其他資產，那麼銀行必然會出現壞賬，風險增加。

因此，低首付雖然可以解決剛需的購房問題。但是由於風險的問題，還是無法廣泛應用。

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