作為父母，辛苦了一輩子，每個人都希望自己老了以後能給子女留下點遺產，很多老人喜歡把房子作為遺產留給孩子，這在過去沒有什麼爭議。然而，隨著現代法律原來越健全，遺產傳承的方式也發生了變化。小心，如果不提前做好準備，最後你的房子可能無法順利繼承給孩子！
獨生子女不能繼承全部房產
最近一條房產繼承的消息刷爆了朋友圈，由於小麗的父母在去世前沒有對房產進行處理，當小麗去過戶時才發現房產不全屬於她一個人，需要跟大伯、姑姑分割房產。
辛苦打拼一輩子，就是為了給家人更好的生活，把財富順利地留給後代。“富不過三代”一直是讓中國人頭痛的事情。因此，如何通過合理的安排，使家人可以有效繼承財富，一直是大家關心的話題。
小麗是父母的獨生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產原先登記在父親名下，父親去世時未將房產過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子裡去。
但小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。因為按照法律規定，父親過世時奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產；奶奶過世後，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼續父母的房產。
這是真的嗎？真的嗎？
據瞭解，1978年以後，計劃生育成為我國的基本國策。在此之前，大部分中國的家庭都是子女成群。如今，生於四五十年代者已逐步進入老年。
而他們的子女，普遍都是70、80後，其中不少都是獨生子女。同時，我國在1998年才取消福利分房，商品房是從1998年以後才比較普遍。到現在，一個家庭擁有多套房並不少見。
“以前的年代根本沒有什麼私產可繼承，現在人們生活富裕，除了錢財，還有房產可被子女繼承，類似繼承的糾紛問題今後將會出現越來越多”。一位知情律師表示。
按照法定繼承關係，排在第一順序繼承的人，包括配偶、子女、父母。這也意味著，在祖孫三代關係中，一旦中間的父輩早逝，如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那麼原屬於父輩的財產（房產）需均分給祖輩和孫輩。
家庭財富傳承的主要方式1法定繼承
案例中的小麗一家就是按照法定繼承方式來分配房產。父親去世時，由於奶奶還在世，奶奶就有權繼承父親的房產。等到奶奶去世，奶奶的所有子女都有權繼承他的那一份。因此，就出現了明明是獨生女，父親留下的房產卻不屬於小麗一個人的情況。
法定繼承容易產生糾紛，新聞報道屢見不鮮。法定繼承“合法不合理”的情況有可能導致最後親人之間因為爭產對簿公堂，感情破裂。
2遺囑繼承
遺囑繼承指按照遺囑分配遺產的方式。假如小麗的父親生前有遺囑說房子歸小麗，小麗就可以去順利過戶。如果父親生前有債務沒還清，遺產要先替父親償還債務，這樣小麗可能就會失去一大部分財產。同時，當財富作為遺囑繼承時，不能規避遺產稅。
3家族信託
家族信託是指以個人的名義把財產交由第三方機構管理，並分配給受益人的方式。在我國，通常是委託銀監會批准成立的信託投資公司。家族信託的起點通常在3000萬元以上，比較適合高淨值客戶。
4保險傳承
如果小麗的父親留給小麗的不是房子，而是保險，事情就簡單多了。保險傳承有兩種方式：
☞ 給自己買人壽保險，保險受益人寫小麗，去世後，小麗可以取得父親的保險金，不分任何人；
☞ 直接給小麗買保險，受益人寫小麗，生前就可以實現財富的有效傳承。
目前的保險設計，通常會附加萬能賬戶，通過複利屬性來實現資產增值。它本身的產品特點，既能體現壽險保障功能，也有一定的投資收益。因此，一份適用於財富傳承的保險，既是人壽保險，也是儲蓄保險。
保險就是以法律合同的形式，拿出您今天收入的10%，確保讓你在未來不可知的日子裡有一筆可知的金錢！你的錢永遠都屬於你，而且保值增值。
保險5大特性幫你守住財富
1、安全性：
一、人壽保單不納入破產債權《公司法》；
二、受益保險金不用於抵債 -《合同法》73條；
三、保單是不被查封罰沒的財產-《保險法》23條；
四、不存在爭議的財產分配-《保險法》61條；
五、不需要納稅且不能隨意質押-《稅法》4條；
六、人壽保險公司不得破產解散-《保險法》85條。
2、持續性：
人生有很多不確定因素可能讓我們失去財富，從而影響到子女教育、養老、財富的傳承。所以可以在順利的時候拿出年收入的20%作為抵禦風險的資產。一方面不妨礙80%的資產繼續投資，另一方面20%的防禦性資產可以在不好的時候作為應急的資金來進行運轉。
3、確定性：
保險合同可以約定未來若干年乃至終身的利益，其他金融工具一般只能確定中短期利益，無法鎖定幾十年後的利益，比如銀行存款或國債，最多約定五年內的本息，股票、基金只反映歷史交易情況，無法預知未來。
4、保密性：
法定繼承和遺囑繼承，要把所有的法定繼承人和遺囑繼承人叫到同一現場，而保險公司讓受益人接受財產時，只會通知受益人及監護人，不會通知其他任何人到現場。
5、時效性：
傳統繼承的時間長，從身故到葬禮，再辦繼承權公證以及過戶，一切順利至少也要折騰半年。但保險公司理賠很快（受益人，身份證，死亡證明）就可以到保險公司領錢。
創業容易守業難，財富傳承更是需要人們花心思。從“創一代”到“富二代”，保險是首選的傳承方式，輕鬆打破“富不過三代”的“魔咒”，將財富完美地傳承下去。
（素材：保險自媒體聯盟）
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