本期點評企業索引：中交地產、保利置業、天房發展、富力地產、雲南城投、華潤置地、世茂股份、五洲國際、萬澤股份、中鐵置業。
1.中交地產：總裁楊劍平辭職
5月22日，中交地產股份有限公司發佈《關於高級管理人員辭職的公告》稱，中交地產董事會於5月21日收到楊劍平的書面辭職報告，楊劍平因個人原因申請辭去公司總裁職務，辭職報告自送達董事會之日生效。中交地產表示，將請楊劍平出任公司諮詢顧問。
｜點評｜之前因中交系地產平臺的整合重組，已出現過一輪人事動盪。此次總裁辭職，對於新組建的中交地產來說，同樣將產生不小影響。
2.保利置業：重組後維持房地產業務不變
5月24日，保利置業管理層在香港舉行股東大會上回應與保利地產重組事項稱，重組通過控股層面完成，可以共享保利地產的發展經驗，是為了擴大公司的發展空間，但公司的房地產業務將維持不變。資料顯示，2017年11月，保利地產董事會通過《關於收購保利（香港）控股有限公司50%股權的議案》，擬收購保利集團持有的保利香港控股50%股權，以總價51.53億元間接收購保利置業19.38%股份。
｜點評｜保利地產與保利置業的重組已經歷了很長一段時間，保利置業此番回應表明，直到現在，一直在喊的保利集團地產系整合仍未取得實質性進展。
3.天房發展：回覆上交所問詢函
5月21日，天津市房地產發展（集團）股份有限公司發佈關於對上交所2017年年度報告的事後審核問詢函的回覆公告，對公司的負債、資金情況、經營情況等問題進行說明。其中針對上交所提出“公司一年內到期的銀行借款及應付款項超過90億元，但公司貨幣資金餘額不足40億元”的問詢，天房發展表示，目前已足額支付各類到期借款和應付款項，從未出現逾期和展期事項；一季度已歸還帶息負債20.3億元，後期計劃從銷售收入回款中用於償債35億元，正常融資渠道取得借款35億元備付各類即將到期借款和應付款項，公司不存在償債風險和流動性風險。
｜點評｜天房發展近期被接連爆出存在資金壓力，這也是遭上交所問詢的重要原因，公司應積極拓寬融資渠道，加快銷售回款，確保現金流穩定。
4.富力地產：獲廣州一幅醫療用地
5.雲南城投：擬收購海南會展中心項目
5月25日，雲南城投置業股份有限公司發佈公告稱，計劃收購海南國際會展中心綜合性地產項目，總對價約19.85億元。根據公告，雲南城投擬與深圳天利地產集團有限公司、天利（海南）旅遊開發有限公司簽訂相關轉讓協議。據瞭解，海南國際會展中心項目總建築面積44.93萬平方米，包括酒店、住宅、寫字樓、商業、別墅等配套。
｜點評｜雲南城投此前收購成都會展中心即遇到控股股東股權質押一系列複雜問題，此次再收購海南會展中心，不僅要關注收購本身的問題，還應考慮到海南目前嚴格的房地產市場調控政策。
6.華潤置地：擬參與中科建設混改
｜點評｜國企混改目前被中央大力提倡，華潤置地利用央企優勢參與中科建設混改，有助於推動混改項目的早日落地。
7.世茂股份：轉讓深坑酒店遭上交所問詢
5月25日，世茂股份發佈公告稱，5月24日收到上海證券交易所下發的《關於對上海世茂股份有限公司向關聯方轉讓在建工程相關事項的問詢函》。問詢函中，上交所要求世茂股份對如下問題進行補充披露：一是結合前期協議約定，說明本次出售深坑酒店所佔土地使用權的價格公允性及是否侵害上市公司利益；二是結合前期公司和關聯方關於該項目的約定，說明本次交易的實質及是否符合投資者預期。
｜點評｜世茂股份將上述酒店項目轉讓，不排除是為實現將酒店資產包在港交所分拆上市所做的準備，但公司內部資產運作也應該考慮到投資者的利益。
8.五洲國際：因股價及成交量異常停牌
5月25日，五洲國際控股有限公司公告稱，公司股價及成交量發生異動，決定停牌。據瞭解，當天五洲國際股票開盤0.45港元，停牌時為0.068港元，錄得超過84.89%的跌幅，而最高跌幅達到接近90%。但成交量達到37.2億，換手率74.54%。五洲國際表示，自5月25日上午11時25分起暫停於聯交所買賣，以待刊發有關不尋常變動原因和公司任何內幕消息的公告。
｜點評｜無論是當前的股價變動和成交量異常，還是此前有媒體報道稱五洲國際存在嚴重“圈錢”行為，都有待相關部門做進一步調查。
9.萬澤股份：擬剝離房地產業務
停牌近4個月之久的萬澤股份終於趕在最後的停牌期限前拋出一份重組計劃。5月24日，萬澤股份發佈公告稱，公司近期與大股東萬澤集團開展協商論證，雙方擬進行資產置換，擬將公司持有的剩餘地產資產悉數置換給大股東方直接及間接持有的內蒙古雙奇藥業股份有限公司的控股股權。此外，同時以現金收購上海一郎合金材料有限公司。
｜點評｜在房地產市場集中度越來越高，且主營房地產業務業績大幅下滑的情況下，萬澤股份剝離房地產業務，便於集中精力發展新主業。
10.中鐵置業：聯手華僑城打造新產品
由中鐵置業、華僑城兩家央企聯手打造的中鐵華僑城和園項目將於6月初推出精裝智能三居新品。該項目緊鄰北京著名溼地公園——南海子公園，毗鄰涼水河，定位為“優質生活的創想家”，以“在花園中建城市”為開發理念，通過採用中鐵置業較為成熟的的建造技術，以傳承中國文化創新現代技藝的“雅宅三法十二式”打造符合當代國人居住的“雅藝大宅”，進而重拾一種健康生活方式。
｜點評｜隨著生活品質的提高，人們的追求從“好房子”變成了“好生活”。在北京這樣的超大城市，“在花園中建起來”的房子將越來越受歡迎。
（以上由中國建設報產業經濟報道特約專家團點評的事件及事實均根據相關企業公開披露及權威媒體公開報道信息綜合整理）
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