本期点评企业索引：中交地产、保利置业、天房发展、富力地产、云南城投、华润置地、世茂股份、五洲国际、万泽股份、中铁置业。

1.中交地产：总裁杨剑平辞职

5月22日，中交地产股份有限公司发布《关于高级管理人员辞职的公告》称，中交地产董事会于5月21日收到杨剑平的书面辞职报告，杨剑平因个人原因申请辞去公司总裁职务，辞职报告自送达董事会之日生效。中交地产表示，将请杨剑平出任公司咨询顾问。

｜点评｜之前因中交系地产平台的整合重组，已出现过一轮人事动荡。此次总裁辞职，对于新组建的中交地产来说，同样将产生不小影响。

2.保利置业：重组后维持房地产业务不变

5月24日，保利置业管理层在香港举行股东大会上回应与保利地产重组事项称，重组通过控股层面完成，可以共享保利地产的发展经验，是为了扩大公司的发展空间，但公司的房地产业务将维持不变。资料显示，2017年11月，保利地产董事会通过《关于收购保利（香港）控股有限公司50%股权的议案》，拟收购保利集团持有的保利香港控股50%股权，以总价51.53亿元间接收购保利置业19.38%股份。

｜点评｜保利地产与保利置业的重组已经历了很长一段时间，保利置业此番回应表明，直到现在，一直在喊的保利集团地产系整合仍未取得实质性进展。

3.天房发展：回复上交所问询函

5月21日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布关于对上交所2017年年度报告的事后审核问询函的回复公告，对公司的负债、资金情况、经营情况等问题进行说明。其中针对上交所提出“公司一年内到期的银行借款及应付款项超过90亿元，但公司货币资金余额不足40亿元”的问询，天房发展表示，目前已足额支付各类到期借款和应付款项，从未出现逾期和展期事项；一季度已归还带息负债20.3亿元，后期计划从销售收入回款中用于偿债35亿元，正常融资渠道取得借款35亿元备付各类即将到期借款和应付款项，公司不存在偿债风险和流动性风险。

｜点评｜天房发展近期被接连爆出存在资金压力，这也是遭上交所问询的重要原因，公司应积极拓宽融资渠道，加快销售回款，确保现金流稳定。

4.富力地产：获广州一幅医疗用地

5.云南城投：拟收购海南会展中心项目

5月25日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，计划收购海南国际会展中心综合性地产项目，总对价约19.85亿元。根据公告，云南城投拟与深圳天利地产集团有限公司、天利（海南）旅游开发有限公司签订相关转让协议。据了解，海南国际会展中心项目总建筑面积44.93万平方米，包括酒店、住宅、写字楼、商业、别墅等配套。

｜点评｜云南城投此前收购成都会展中心即遇到控股股东股权质押一系列复杂问题，此次再收购海南会展中心，不仅要关注收购本身的问题，还应考虑到海南目前严格的房地产市场调控政策。

6.华润置地：拟参与中科建设混改

｜点评｜国企混改目前被中央大力提倡，华润置地利用央企优势参与中科建设混改，有助于推动混改项目的早日落地。

7.世茂股份：转让深坑酒店遭上交所问询

5月25日，世茂股份发布公告称，5月24日收到上海证券交易所下发的《关于对上海世茂股份有限公司向关联方转让在建工程相关事项的问询函》。问询函中，上交所要求世茂股份对如下问题进行补充披露：一是结合前期协议约定，说明本次出售深坑酒店所占土地使用权的价格公允性及是否侵害上市公司利益；二是结合前期公司和关联方关于该项目的约定，说明本次交易的实质及是否符合投资者预期。

｜点评｜世茂股份将上述酒店项目转让，不排除是为实现将酒店资产包在港交所分拆上市所做的准备，但公司内部资产运作也应该考虑到投资者的利益。

8.五洲国际：因股价及成交量异常停牌

5月25日，五洲国际控股有限公司公告称，公司股价及成交量发生异动，决定停牌。据了解，当天五洲国际股票开盘0.45港元，停牌时为0.068港元，录得超过84.89%的跌幅，而最高跌幅达到接近90%。但成交量达到37.2亿，换手率74.54%。五洲国际表示，自5月25日上午11时25分起暂停于联交所买卖，以待刊发有关不寻常变动原因和公司任何内幕消息的公告。

｜点评｜无论是当前的股价变动和成交量异常，还是此前有媒体报道称五洲国际存在严重“圈钱”行为，都有待相关部门做进一步调查。

9.万泽股份：拟剥离房地产业务

停牌近4个月之久的万泽股份终于赶在最后的停牌期限前抛出一份重组计划。5月24日，万泽股份发布公告称，公司近期与大股东万泽集团开展协商论证，双方拟进行资产置换，拟将公司持有的剩余地产资产悉数置换给大股东方直接及间接持有的内蒙古双奇药业股份有限公司的控股股权。此外，同时以现金收购上海一郎合金材料有限公司。

｜点评｜在房地产市场集中度越来越高，且主营房地产业务业绩大幅下滑的情况下，万泽股份剥离房地产业务，便于集中精力发展新主业。

10.中铁置业：联手华侨城打造新产品

由中铁置业、华侨城两家央企联手打造的中铁华侨城和园项目将于6月初推出精装智能三居新品。该项目紧邻北京著名湿地公园——南海子公园，毗邻凉水河，定位为“优质生活的创想家”，以“在花园中建城市”为开发理念，通过采用中铁置业较为成熟的的建造技术，以传承中国文化创新现代技艺的“雅宅三法十二式”打造符合当代国人居住的“雅艺大宅”，进而重拾一种健康生活方式。

｜点评｜随着生活品质的提高，人们的追求从“好房子”变成了“好生活”。在北京这样的超大城市，“在花园中建起来”的房子将越来越受欢迎。

（以上由中国建设报产业经济报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）